『国际观察』 [时事聚焦]到了波兰才知道为什么国人买不起房(转载)

    

　　
　　我是2009年7月有机会被公司委派出国培训，到欧洲的波兰去，说实在的没想到自己会有这个机会，从自己平时的了解感觉波兰是个小国家，在欧洲不是很富有的，内心感觉也没有什么好看的，所以也没有特别的在意，护照签证办理完毕后，从北京机场乘法航经历了9个半小时的飞行到达法国巴黎戴高乐国际机场，又转机到波兰华沙。
　　
　　
　　
　　
　　由于时差的原因，我们到达波兰华沙是当地时间下午4点，波兰公司派人在机场接我们，因为我们要去的公司距华沙有600公里，所以到晚上9点才到安排的宾馆，第二天起床后他们派车接我们到公司，经了解和查看地图才知道我们来的这个小镇很小，常住居民2万多人，距离捷克边境只有25公里。学习之余我才开始对这个陌生的地方进行了解，初到这里确实让我感到和国内很不一样，首先是环境很好，到处是绿地和森林，空气清新。第二是人特别的少，路上跑的车很多，行人寥寥无几。吃饭有很大的不同，我们是一日三餐，波兰是一日两餐，主食基本上都是肉类，面食很少，才来吃饭很不习惯，最让人受不了的是哪里都没有开水，都是啤酒、果汁、茶和矿泉水等，嘿嘿我自己带的方便面只有又带回来了，没法吃。工作时间也不同，波兰是早上8点上班，下午3点下班，中午不吃饭。下班后多是出去休闲喝啤酒吃饭，或者出去购物，因为这里晚上11点天才黑的，所以有很长的时间出去玩的。住房基本上和欧洲的其他国家一样，都是独院别墅木质建筑，前后有花园，一般家庭都有汽车两辆，（夫妻各有一辆）这里德国的车最多，波兰人是很喜欢德国车的。礼拜天也很特别，街上的商店也休息，我们礼拜天想着出去买点东西，可是没有商店开门，最后问了波兰同事才知道公休日是全民的，不管哪个行业都休息，老板没有任何权力要求你加班，不然就违法了，警察和工会就会来找你的麻烦！
　　
　　
　　
　　
　　再来说说波兰人吧，波兰人一般都很保守的，为人和善，非常友好礼貌，男人都很绅士，女人比较开朗大方，对我们招待的非常好，并邀请我们去自己家做客，下班后一般都带我们出去玩，安排我们到小镇上的飞行俱乐部开飞机，嘿嘿，我是没那个胆量，就到哪里看了看，婉言拒绝了。最大的兴趣就是想了解波兰人的民生问题，这个小国家为什么会管理的那么好？
　　
　　
　　
　　
　　我来说说波兰人的住房问题吧，因为国内房子问题是热点，而且我自己工作了几十年了也买不起房子，所以对国外的住房问题很关注，很想了解这方面的事，在平时和老外交流的同时我了解到了一些，想给大家分享一下！
　　
　　[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
　　波兰人没有什么农民和工人之分，也不存在户籍，统称为公民，因此很公平的，你想当工人就去工厂工作，你想当农民就去农场工作，也可以自己买个农场自己当老板，很自由的。
　　
　　　
　　
　　
　　波兰人在自己出生的同时就合法拥有自己的土地，法律规定公民出生后分得的土地是私有财产受法律保护，在小孩成年后可以在规定的土地面积上自己建房，因为没有户籍制度，不存在这个土地在那个地点，公民可以在任何地点选择自己要居住的地方，（公共用地除外），当公民选择好自己的地点后就可以自由建房，想多用土地时，可以自己拿钱买地，也就是说，公民合法拥有的土地只是给你规定的使用土地面积，没有规定在什么地方，只有你选择好自己想定居的地方了，就可以用自己合法的使用面积进行建房，超出规定面积自己可以拿钱买地使用。
　　
　　
　　
　　
　　有人要问了，我不想在这里住了咋办啊，嘿嘿，这个很好办的，你可以到政府土地管理部门收回你的土地使用证，把房子和多余的土地买掉就行了，公民合法规定的土地使用面积是不能买卖的，也是终身拥有的，所以说穷人都有自己的合法土地，只是没钱建好房子吧了，如果你有钱的话可以在全国任何地点居住建房定居，不想在这里住了就走，很自由的。
　　
　　　　
　　
　　
　　有人会说了，农场主咋会有那么多的土地啊，这个问题我也了解了，这样的土地农场主是通过租用公民的土地来使用的，也就是说，公民的土地合法使用面积不能买卖，但是可以出租的，出租后可以得到租金回报的，农场的大小就看你租公民的土地使用证的多少了。
　　
　　　
　　
　　
　　有人可能会问，我要在这里建工厂，土地咋办啊，这个问题和中国不同的，首先老板要和在这里居住的公民协商，然后通过谈判补偿公民的搬迁费用，土地上面建的房子你要通过协商买下来才行，如果这里的居民感觉到你的工厂对他们的生活环境有影响，有多数不同意你在这里建工厂，那你就不能建了，强制拆除那是不可能的事。
　　
　　　　
　　
　　
　　公共用地也是这样的，政府需要建公共设施，都要通过这个程序进行，不同的是公共设施不需要租用公民的土地使用证，因为公共设施不是商业行为，也不产生利润，所以不需要租用土地使用证。
　　
　　[ 转自铁血社区 http://bbs.tiexue.net/ ]
　　
　　
　　
　　所以说你是不是这个国家的人是看你拥有合法的土地使用证，这也是公民的合法身份的标志！
　　

　　刘姥姥进了大观园！

　　板凳
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　　要是中國是這樣就好

　　俄罗斯归来2.0版
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　　哟，上次俄罗斯版的被喷的狗血淋头，这次咋又鼓捣个波兰版的？
　　
　　
　　上次被JY捧杀后北极熊惨死P民数百。
　　
　　波兰不知道能不能挺住！

　　作者：醉酒狂歌　回复日期：2010-03-31　12:02:14　
　　　　俄罗斯归来2.0版
　　

　　放过波兰吧，他还只是块擦脚布啊……

　　这个帖子应该是首发杂谈，貌似还上过首页关注呢
　　

　　http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/1827132.shtml原帖地址

　　这个帖子，说得实在太精彩了！
　　让我依稀想起另外一个帖子：在冰岛做女人是世界上最幸福的事
　　
　　楼主的贴子，不管是在行文上，还是结构上，都与冰岛帖是那么的相像。
　　终于轮到对波兰下手了吗？
　　仰天大笑三声，哈哈哈！

　　那是杂谈的,上过热榜.不知道波兰是不是真的这样.下面当然一群杂谈wsn上呼下叫,恨自己投错了胎
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　　波兰危险了...其实这个擦鞋垫本来就比较危险 -_-

　　标题和主帖的内容首先就没有关联。

　　波兰人在自己出生的同时就合法拥有自己的土地，法律规定公民出生后分得的土地是私有财产受法律保护，在小孩成年后可以在规定的土地面积上自己建房
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　　问个问题：这个分得的土地从哪儿来的？
　　如果是私产，肯定是可以做为遗产留给后人的，那么总有一天，国家无地可分。
　　如果等你死了就收回－－那么那叫使用权，没有所有权。
　　然后，如果没有户籍制度，你分得土地应该放在哪儿？
　　还是说每个人有一个使用面积许可证，你搬家到哪儿，就在哪儿分地？
　　那么，问题来了：
　　第一：如果大家都想呆在大城市，你的大城市有那么多地可分吗？
　　第二：你的土地跟开发商谈判好了，给他们种田了种地了。忽然你要搬家走人了。这个土地不要了，转给别人了。是不是得重新谈判一次？
　　
　　“，就可以用自己合法的使用面积进行建房，超出规定面积自己可以拿钱买地使用。 ”
　　请问这“买”的土地是谁的？为什么有人会有多余的土地出售？
　　话说回来，为什么zf会有土地可以分？难道波兰也是土地国有和私有二重制？

　　波波司机、波波娃们内牛满面：继三哥、棒哥、熊哥、猴哥、冰岛妹以后，终于没能躲过普世巫师团来自多维平行世界的诅咒............

　　波兰可不是小国：国土面积和德国差不多，人口还不到德国的一半，人口密度只有122/km2，世界排名第115名。是一个人稀地广的国家。所以才会出现lz所说的现象。
　　
　　对波兰没有好印象，感觉是一个喜欢招摇的婊子国家。

　　印像中这个国家是藏 独的铁杆帮兄凶，对中国不咋个友好！

　　 写帖子的没去过波兰，鉴定完毕！

　　
　　不干共产主义了，人民都成了土地的主人。
　　
　　过上了有尊严的生活。

　　擦脚布棒国表示压力不大

　　“让波兰独立无异于给猴子一块高级怀表”--英国前首相劳合·乔治

　　这些人整日YY。。。

　　没搞清楚楼主说得分土地的事情，每个人生下来就可以分土地，然后没有户籍制度。。。这个问题就来了，土地是国有的吗，是的话，分给你死了要不要收回，还有就是没有户籍分土地的话，怎么分啊，大家都跑到华沙市中心要土地怎么半，华沙市中心够分吗，再说没有两块相同的土地，大家觉得自己土地地段不好咋办，所以我怀疑这篇文章是假的，不可能有这种脑残的制度

　　这是没有出过门的土包子写的吧？把大波波写的比德国都好，真是撒谎造遥都不要点真实性了。
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　　 杂谈的JY是非常的多啊，去杂谈的大多是怨民，正常日子过的比较好的人都闲时间都去娱乐了，比如打牌运动或者玩游戏，就那些怨民都集中到杂谈了，所以杂谈的民意都不是大多数人民的民意。
　　
　　 当然杂谈也有的事挺好的，但是波兰那个帖子里JY是真JB多，给国军带路的人是真多，他们一定后悔他们的祖上曾经没去台湾。

　　作者：会不会飞　回复日期：2010-03-31　13:41:52　
　　　　 杂谈的JY是非常的多啊，去杂谈的大多是怨民，正常日子过的比较好的人都闲时间都去娱乐了，比如打牌运动或者玩游戏，就那些怨民都集中到杂谈了，所以杂谈的民意都不是大多数人民的民意。
　　　　
　　　　 当然杂谈也有的事挺好的，但是波兰那个帖子里JY是真JB多，给国军带路的人是真多，他们一定后悔他们的祖上曾经没去台湾。
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　　过的好的不会上街去举旗子散步说我过的有多么的好。
　　但是过的不好的就会上街举旗子散步说我过的多么不好。
　　所以就出现了现在的情况：尽管看起来大家过的都还不错，但是杂谈里却显得民怨沸腾～

　　破烂国既然这么好，怎么破烂国人哭着喊着往德国跑呢？

　　全国人民一起争地段最好，价值最高的土地，会打起来的

　　作者：huatf2008　回复日期：2010-03-31　13:48:13　
　　　　作者：会不会飞　回复日期：2010-03-31　13:41:52　
　　　　　　 杂谈的JY是非常的多啊，去杂谈的大多是怨民，正常日子过的比较好的人都闲时间都去娱乐了，比如打牌运动或者玩游戏，就那些怨民都集中到杂谈了，所以杂谈的民意都不是大多数人民的民意。
　　　　　　
　　　　　　 当然杂谈也有的事挺好的，但是波兰那个帖子里JY是真JB多，给国军带路的人是真多，他们一定后悔他们的祖上曾经没去台湾。
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　　　　过的好的不会上街去举旗子散步说我过的有多么的好。
　　　　但是过的不好的就会上街举旗子散步说我过的多么不好。
　　　　所以就出现了现在的情况：尽管看起来大家过的都还不错，但是杂谈里却显得民怨沸腾～
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　　的确是这样。但我有时去《杂谈》玩玩，逗SB们开心一下。

　　本帖亮点： 工作了几十年 房子买不起

　　作者：安全启航　回复日期：2010-03-31　14:15:36　
　　　　本帖亮点： 工作了几十年 房子买不起
　　
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　　光靠拿美分，挣到哪辈子去

　　作者：草鸡腩　回复日期：2010-03-31　12:20:11　
　　　　http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/1827132.shtml原帖地址
　　
　　
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　　去看了，恶心坏了……

　　波兰危亦！
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　　作者：vampire008　回复日期：2010-03-31　14:22:28　
　　　　作者：安全启航　回复日期：2010-03-31　14:15:36　
　　　　　　本帖亮点： 工作了几十年 房子买不起
　　　　
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　　　　光靠拿美分，挣到哪辈子去
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　　美国还在压人民币升值，真是不把JY当人使唤呀……

　　工作了这么多年，第一次看到有人叫着要移民去波兰。。。天涯水深，令人大开眼界呀。

　　波兰是欧盟去年唯一实现经济正增长的国家，不過被JY這麽一捧，今年日子就會比較難過了。

　　波兰::>_<::
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　　JY们，放过波兰吧，他只是一个欧洲二棒子，还没有棒子那么厉害，抵挡不住JY的诅咒

　　波兰悲剧了
　　
　　坐等过两天的新闻
　　
　　拿来拜祭

　　纯粹是扯淡，一个普通的工人，给你一栋别墅，你也养不起，一看就知道啥也不懂。起码是从没住过别墅。
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　　 住别墅，要有至少一位园丁，要有一名专职维修工，要有一名专职清洁工。一名普通工人能养得起，此外，还得养老婆和孩子。波兰，我们知道，他也没是么高科技，也就是挣点出口加工贸易。工资也就是养家糊口。
　　======
　　可能说交物业管理，物业费也不会少的。
　　
　　没文化，请不要胡说。

　　这样的帖子发到《杂谈》似乎效果更好一些，因为那里的人士智商比较低，容易接受。
　　总之，《杂谈》人傻，唾沫多，速去

　　会不会飞 2010-03-31　13:41:52
　　　　 杂谈的JY是非常的多啊，去杂谈的大多是怨民，正常日子过的比较好的人都闲时间都去娱乐了，比如打牌运动或者玩游戏，就那些怨民都集中到杂谈了，所以杂谈的民意都不是大多数人民的民意。
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　　我到觉得除了国观和娱乐，全天涯的都是怨民，闲民一般喜欢去娱乐看八卦或者去国观看无毛指点江山。因为太闲了，所以对自己的生活和周围的事务都不太感兴趣。
　　
　　★ 发自天涯专用iPhone软件-百读不倦

　　这个，这个……

　　这时候老挖波波的粪，什么用意？？？
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　

　　迅速围观一下
　　
　　JY威武~

　　JY是大杀器

　　又捧死一个……

　　太快了……
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　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　波兰悲剧了
　　　　
　　　　坐等过两天的新闻
　　　　
　　　　拿来拜祭
　　===============================
　　这才几天？
　　JY就是真正的大规模杀伤力武器，美帝赶紧把他们灭了吧

　　就知道有人挖这个了。哈哈

　　太欢乐了

　　
　　哈哈
　　
　　看了默认页题目才弄明白为什么挖坟
　　
　　高 实在是高
　　
　　

　　JY定律太准了，就像能预见未来似的
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　　作者：天之涯小鸟　回复日期：2010-04-10　17:14:54　
　　　　JY定律太准了，就像能预见未来似的
　　------是粪奸定律 谁让它们爱喷粪

　　这贴大杀气，未出半月，即生效，实在是厉害啊！

　　无语了。。。。
　　jy果然是大杀器，捧谁谁死。。。。。

　　麻痹 牛逼啊 留名

　　
　　
　　天涯JY
　　扫帚之星
　　捧谁谁死
　　百试百灵
　　
　　

　　波兰总统都死了
　　

　　百试百灵

　　TG两大杀器之一出马，果然佛挡杀佛，神挡杀神……

　　……！牛就一个字！
　　

　　强大的定律！

　　
　　
　　
　　
　　这次玩大了

　　牛，为了世界和平，麻烦JY克制一下发帖的冲动

　　楼主，你要对波兰总统的死负责

　　。。。。。。。。。。JY出言要谨慎.......好在我国永远不在JY追捧之内.......

　　JY功力增强很多啊。
　　
　　以前顶多捧成破产，现在捧出人命来了……
　　

　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　波兰悲剧了
　　　　
　　　　坐等过两天的新闻
　　　　
　　　　拿来拜祭
　　-------------------
　　我靠。。。太那个了吧

　　哈哈。。。。

　　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　　　波兰悲剧了
　　　　　　
　　　　　　坐等过两天的新闻
　　　　　　
　　　　　　拿来拜祭
　　　　-------------------
　　　　真相帝

　　JY真牛。。
　　
　　把波兰总统搞没了
　　
　　
　　前几天看到一个说越南经济好的帖子
　　
　　在越南的华人注意了，赶紧回国，越南要出事了。。。

　　。。。。。。。。。。！

　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　　　波兰悲剧了
　　　　　　
　　　　　　坐等过两天的新闻
　　　　　　
　　　　　　拿来拜祭
　　　　===============================
　　　　这才几天？
　　　　JY就是真正的大规模杀伤力武器，美帝赶紧把他们灭了吧
　　 JY啊JY，说你们啥好呢？你们太狠了。。。。。。

　　...

　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　　　　　波兰悲剧了
　　　　　　　　
　　　　　　　　坐等过两天的新闻
　　　　　　　　
　　　　　　　　拿来拜祭
　　=========================
　　穿越帝来了。。。。

　　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　　　波兰悲剧了
　　　　　　
　　　　　　坐等过两天的新闻
　　　　　　
　　　　　　拿来拜祭
　　---------------------------------------
　　不知道是JY厉害，还是这个哥们厉害，佩服呀。

　　杯具啊
　　
　　
　　
　　

　　潜力贴，楼主比光子桑更牛……

　　作者：荣耀归于信仰　回复日期：2010-04-10　17:09:35　
　　　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　　　波兰悲剧了
　　　　　　
　　　　　　坐等过两天的新闻
　　　　　　
　　　　　　拿来拜祭
　　　　===============================
　　　　这才几天？
　　　　JY就是真正的大规模杀伤力武器，美帝赶紧把他们灭了吧
　　

　　哈哈~大喜感了
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　　　　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　　　　　波兰悲剧了
　　　　　　　　
　　　　　　　　坐等过两天的新闻
　　　　　　　　
　　　　　　　　拿来拜祭

　　JY功力增强很多啊。
　　　　
　　　　以前顶多捧成破产，现在捧出人命来了……
　　pai........................

　　作者：醉酒狂歌　回复日期：2010-03-31　12:02:14　
　　　　俄罗斯归来2.0版
　　
　　====================
　　
　　像是打折西瓜的风格。
　　
　　
　　

　　JY的嘴实在是犀利

　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　　　　　波兰悲剧了
　　　　　　
　　　　　　坐等过两天的新闻
　　　　　　
　　　　　　拿来拜祭
　　---------------------------------------------------
　　国观的铁律就是这样犀利

　　 JY的嘴呀。。。 这发改委还没涨价，咋回事啊？

　　楼主捧吧，波兰总统被你捧死了吧。

　　谁写一个英国归来版，我非常非常恨英国。

　　事实证明发改委不算大杀器，jy才是。

　　作者：polacekk　回复日期：2010-03-31　14:48:10　
　　
　　　　波兰悲剧了
　　　　
　　　　坐等过两天的新闻
　　　　
　　　　拿来拜祭
　　
　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
　　JY啊

　　瀑布汗..........不服不行

　　哇靠精英太厉害了
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　　JY定律

　　哈哈哈,jy太毒勒
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　　JY们又赢了，惊悚

　　靠，真强大。

　　作者：泰非力的答复　回复日期：2010-04-10　17:27:54　
　　　　TG两大杀器之一出马，果然佛挡杀佛，神挡杀神……
　　
　　
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　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~
　　TG两大杀器是什么？

　　-_-！

　　jy:我代表月亮捧死你
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