『房产观澜』 [经验交流]观点大搜查第十四期：“国十条”满月 楼市走向何方

    距离调控房地产市场的新“国十条”出台，已经有一月时间了。在这场被称为史上最为严厉的楼市调控中，无论是开发商、购房者，还是地方政府无不在博弈。

与08年截然不同的是，我们看到的是“手中有粮”的开发商并没有自乱阵脚。除了恒大地产宣布8.5折开卖外，其它开发商均没有跟随降价步伐。而更令市场瞠目的是，就算是恒大也经过短暂的优惠后，立即宣布不再折扣。

地方利益集团更不必说。大批跟地产有关的投资项目，还等着后续资金来填补。因此，在这次调控中，多个地方政府配合出台的调控细则，明摆着只是“空调”。

在各种力量博弈下，如购房者所见，新政虽说出台一个月了，但房价并没有真正下降，新政的效果也有待时间的检验。

在如此情况下，楼市还会有后续政策出台吗？下一步楼市将走往何方？

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观点大搜查往期回顾
《观点大搜查》第一期：人民币国际化还有多远？
　 　 《观点大搜查》第二期：创业补贴一千元，就业寒冬来了？
《观点大搜查》第三期：如何应对市场暴跌？
《观点大搜查》第四期：小产权房应该合法化吗？
《观点大搜查》第五期：“人民币的立场”论坛观点大征集
《观点大搜查》第六期：股指期货带来馅饼还是陷阱？
《观点大搜查》第七期：高房价真的到了穷途末路？
　 　 《观点大搜查》第八期：此次政府调控楼市的真实意图是什么 ？
《观点大搜查》第九期：炒房热钱会大量流入股市吗？
《观点大搜查》第十期：政府到底为啥还不加息？

《观点大搜查》第十一期：谁导演了百点长阴？
观点大搜查第十二期：美元到底为啥一路狂飙？

这个留给下面的去说

　　三分。

　　感谢国家！

　　只要是想解决问题就没有解决不了的问题！

　　3分拿走~~~~

　　最近口风转变得很快
　　
　　感觉政府又快要出来托市了

　　作者：我从猫扑慕名而来　回复日期：2010-05-20　11:27:22　
　　　　最近口风转变得很快
　　　　
　　　　感觉政府又快要出来托市了
　　

　　MB

　　向健康平稳的方向发展，房价将会在相对很长时间内平稳缓慢地上涨
　　既符合国家利益，也符合广大人民利益
　　
　　拍手，PAPAPAPAPAPAPAPAPAPA

　　作者：我从猫扑慕名而来　回复日期：2010-05-20　11:27:22　
　　　　最近口风转变得很快
　　　　
　　　　感觉政府又快要出来托市了
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　　 4月17日国家出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》后，全国大中城市住房市场由4月份前半月的成交放大伴随着价格快速上涨，转为成交萎缩、价格停滞。
　　
　　　　报告认为，从政策出台后的市场表现看，市场预期出现积极变化，投机需求退出，部分城市房价快速上涨的势头得到明显遏制，市场进入观望期，预计后期房价将高位盘整。
　　
　　　　根据《每日经济新闻》记者的采访，多数业内人士认为，政策的效果已初步达到，未来两到三个月间，将是政策效果的观望期。除“地方版”细化政策及部门配套政策外，将很难再有重磅政策出台。
　　
　　　　而随着国资委副主任李伟关于“货币政策和房地产调控政策将动态微调”的言论出来后，更多的业内人士开始相信，现有政策极有可能在适当的时候调整。
　　
　　

　　MLGB

　　感谢上面

　　
　　
　　指望谁不好你指望PARTY会为民谋利？？
　　
　　
　　PARTY是派对，请勿误会

　　三分 三分

　　感谢国家，感谢党，三分走人。

　　国家不会在出调控政策了，就等待地方的细则执行，估计无回天之力吧对房价

　　很无奈的准备承认，多军赢了。虽然他们已经赢了很多次，不在乎多赢这一次。
　　对大家这次失败却是真真切切的。
　　没有赢家。
　　一个zf无赖、无能、无德的社会，有什么前途可言？
　　我以后把所有的精力和财力放在移民上好了。

　　我还是相信中南海是真的希望房价会下降的，但是在国内，地方上总是和中央不一致的。

　　我也承认,多军赢的可能性大.

　　拿3分。

　　门槛高了，买得起的少了，成交量持续低迷，价格回落是延后的事。

　　史上最为严厉的楼市调控,面临失败？
　　二套房首付50%，三套房停贷，我以为很强悍，以为会立竿见影，结果呢？房价不跌反涨，傻了吧?大地主、大资本家跟政府对着干，我们拿他没辙吗？
　　
　　我们不是有很多国企拿地王吗？50亿的巨款从国企转手到北京市政府，政府拿这50亿又将做什么呢？?？国企真的是全民所有制吗？那么我呼吁国企要造福百姓，响应党的号召，把房价打6折吧!!
　　
　　把房价打6折吧!!全国人民感谢你!!
　　
　　支持的鼓掌!!
　　

　　强烈要求央企打折卖房！！！

　　
　　
　　作者：我从猫扑慕名而来　回复日期：2010-05-20　11:27:22　
　　　　最近口风转变得很快
　　　　
　　　　感觉政府又快要出来托市了
　　————————————————
　　FUUUUUUUUUUUUUUUUUck

　　三分党飞过

　　半年了，国十条，新国十条，加起来都国二十条了，我们依然看到令全世界瞩目的“楼坚强”

　　唉，累了，但是再累也要拿分再走人。
　　

　　我们不是有很多国企拿地王吗？50亿的巨款从国企转手到北京市政府，政府拿这50亿又将做什么呢？?？国企真的是全民所有制吗？那么我呼吁国企要造福百姓，响应党的号召，把房价打6折吧!!
　　　　

　　这次应该是寿命最短的一次调控吧？

　　三分走人

　　dddd

　　好

　　支持国家涨房价！我又无钱买！

　　无语
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　　就会吹，什么是史是最严厉？？？？？
　　你觉得严厉了吗？？？？？

　　三分走人
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　　多攒点三分,能换房子吗?

　　333

　　政府这次主要是降低银行风险，增加财政收入，说调控房价是借口，也是为了安抚民心。
　　
　　新政需要持续的高房价（不低于现在房价）相当长一段时间才能真正降低银行风险。

　　mark

　　房事国事天下事，关偶屁事
　　拿分闪人

　　假打， 空调
　　希望改天换地。

　　买空调请认准“中央空调”
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　　zhangbu zhang yu wo wu guan

　　假如真有房产税出台，那么试想一想，又是那些人在呼天抢地又在赖着不交的呢？？又是那些人在呼天抢地的又叫又闹的要取消房产税呢？？
　　
　　吃亏的永远都是老实人1

　　三分党飞过

　　政府的政策是给小老百姓看的，还以为真的帮老百姓吗

　　广州又现新地王，还是央企。
　　正式用事实宣告本次调控失败！
　　真该问问国务院，他们左十条右十条的。明知空调还在瞎调个啥?
　　结果很糟糕，后果很严重，就像走火入魔般愈演愈烈。。。。。。。
　　

　　谁相信政府会遏制房价谁就是傻子，还是想想移民的事吧！

　　本群121173957话题以哲学、经济学、金融、时事为主，进群者请注明专业、年龄。

　　完全是空调
　　

　　他XX的调控

　　应该降了

　　买空调请认准“中央空调_______________________________________________________________________________________________你太有才了！

　　空调
　　bb

　　国家打压农民利益还真效率！！！但是要想他们打压房价我觉得怕不可能！！！不看看是那些人有房嘛！！都说人爱有钱人！！！政府也一样，有钱就有权！！政府的GDP难道基本上不是靠房地产冲上去的 ，现在还有几个闹实业的？？？？搞事业的利润有房地产高么 ？？所以政府也不可能把自己的财神得罪了噻！！出去社会动乱了他们才会想到老百姓的利益！！！！

　　爱咋咋地，争取移民。

　　买房不如移民 至理名言啊
　　
　　
　　移民还能避税呢 中国是对全球收入征税的

　　MLGB..yy中

　　住房问题是民生问题

　　三分拿走。

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　　神奇的国度。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　1.该国百姓收入是欧美的几十分之一，房价却要赶超欧美。
　　　　　　　　　　　　　　　　　2.该国房子可以是自己的，但土地永远是国家的！最近又补充了一下：“房子是土地的一部分”！
　　　　　　　　　　　　　　　　 3.该国的国际长途，从国内打到国外的价格是国外打到国内价格的10倍以上
　　　　　　　　　　　　　　　　4.该国说“教育兴国”，“教育是根本”……，但教育经费投入之少与非洲穷国乌干达看齐，百姓自掏教育经费之多全球之冠！此谓优越性！
　　　　　　　　　　　　　　　　　5.该国公务员的薪水不拿全国的平均水平，而是平均水平的3倍以上，此谓 “高薪养廉”；
　　　　　　　　　　　　　　　　　6.该国全国公务员不交一分钱“养老金”，而退休后的养老金是全国其他人民的3倍以上。
　　　　　　　　　　　　　　　　7.该国有很多企业叫国有企业，书上写公有制度下的国有企业是属于全国人民的。（老百姓不但没有拥有该企业，反而被其垄断的性质不断压榨）
　　　　　　　　　　　　　　　　8.禁止收看外国的电视节目！—（比塔利班的禁止收看电视可能要仁慈一点）
　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　9 反对。。。。就要坐牢
　　　　　　　　　　　　　　10. 让老百姓知道的越少越好，这是该国的“既定国策”。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　11 该国总理说要控制房价，于是房价飙升；总理说要稳定物价，于是物价暴涨；总理说要查.....
　　　　　　　　　　　　　　　　　12 在国外能够浏览的互联网内容在该国可能就无法浏览--（不是你的电脑故障）
　　　　　　　　　　　　　　　　13，人在这里像动物，生几个孩子让别人说了算。
　　　　　　　　　　　　　　　　14，这里的人分俩等一种叫农民一种叫市民。
　　　　　　　　　　　　　　　　　15.军队是属于某个政党的，不是国家的。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　16.该国的。。垄断很多产业，他们称之为“民族产业”——（电信，交通，媒体，水电煤，…）
　　　　　　　　　　　　　　　　　17.该国有一种列车叫和谐号，和谐号列车提醒大家：乘客谷（歌）因不遵守列车规定已被驱逐下车，请车上乘客务必遵守规定，拉紧窗帘，不得观看窗外风景。
　　　　　　　　　　　　　　　　　18.每个公司中都有一个叫作党支部书记的职位——（当然，它是不负责公司业务
　　　　　　　　　　　　　　　　的）
　　　　　　　　　　　　　　　　19，该国中有个叫作“离休干部”的阶层，可以享受高于普通公民的待遇。
　　　　　　　　　　　　　　　　20.新闻媒体是由某个。。投资的，但用的却是纳税人的钱
　　　　　　　　　　　　　　　　　21.人民是不能随意改变居住地的——（户口）
　　　　　　　　　　　　　　　　　22.在英国，你说不拆，任何人不敢拆你的。在该国，你说不拆，肯定把你拆了。
　　　　　　　　　　　　　　　　　23.该国有种制度叫一国两制：网民上网实名制，官员财产隐藏制。
　　　　　　　　　　　　　　　　　24.党内行政警告处分可以用来代替刑事处分。
　　　　　　　　　　　　　　　　　25.“失业”在该国被称之为 “下岗”，而且失业率一直很“低”。
　　　　　　　　　　　　　　　　　26.该国没有商业电视台，但电视广告却比国外台多好几倍。
　　　　　　　　　　　　　　　　　27.该国从小学到大学思想品德考核第一条都是热爱祖国，热爱党。我直到现在也没想明白爱不爱党跟一个人的思想品德有什么关系。纳税人养活。。。，还强迫每个人必须爱它。这就好比我买了条狗，每天喂他吃喝，他不好好看门，我不仅连让它滚蛋的权利都没有，我还得爱它。神奇啊。
　　　　　　　　　　
　　　　　　
　　

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