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房产观澜』 [政策法规]我们的钉子户被暴力抗法了,来看看美国的钉子户

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作者:songbimu  发表日期:2009-12-8 17:40:00
    
    11月13日成都金牛区一位拆迁户点火自焚并死亡的事件,因有一段手机视频而备受人们关注,画面中那女拆迁户唐福珍点火自焚一刹那,那惨烈的景象让人怵目惊心。很不幸,16天后唐福珍经抢救无效死亡。12月2日,成都市金牛区城市管理者执法局局长向媒体介绍了有关事件过程,地方go-vern-ment将该事件定性为暴力抗法,警方也已将参与阻挠拆违的唐福珍几名亲属刑事拘留。
  自焚的唐福珍就这样被暴力抗法了!
  钉子户
  暴力抗法
  开发商
  B社会打手
  推土机强拆...
  对于这样一些字眼我已经麻木了,不想多做评论,近日我看到一篇关于美国钉子户的,特转于此:
  
  钉子户,是有中国特色的一个词。英语的意译是Nail house。
  
  美国也有钉子户,名副其实的钉子户。像钉子一样,拔不掉。
  
  在美国,私有财产(private property)是受到宪法第五修正案(the Fifth Amendment to the Constitution)的保护的。开发商如果要拆迁,一定要给与合理赔偿(just compensation)。自然,这种赔偿都会高于房子的市值。比如,上海闵行潘女士的房子,480平方米,按1.5万1平方米来算,市值是720万,那么,合理赔偿应该高于这个数字,至少等于这个数字。根据中国新闻网的央视采访报道,给的赔偿是67万3千,这跟白吃白拿好像也相差不多了。
  
  一般来说,如果法规和政策是讲理的,或者执法者没有滥用、绑架法规的话,民众都会通情达理的。赔偿如果高于市值,住户都会积极配合,不会狮子大开口。美国的开发商的利润大约为15%,你的开价若会吃掉其相当大的利润,开发商就撤了。因此,美国钉子户的故事鲜有所闻。极少,不等于没有。我曾在西雅图居住。那里就曾经发生过一个世界闻名的钉子户的故事。
  
  西雅图有个老太,叫伊迪丝-梅斯菲尔德(Edith Macefield),生于1921年,1966年搬进了巴拉德(Ballard)西北46街的一个两层楼的小房子,有两个卧室。
  
  2007年,开发商计划在那个地带建造商业楼,征地拆迁进行顺利。但到了老太这里,卡住了。老太的房子比她更老,108岁了。美国没有70年这一说,房子仍然可以居住。老太已经在这个设备齐全的舒适蜗居里住了40余年,对一切都很有感情了,不愿搬离。
  
  “能够用钱解决的问题就不是大问题”。开发商一次又一次地提高赔偿金额,最高达到100万,超过市值好几倍。根据市值,老太的房子的地皮值12万,房子值8千。老太不为所动。英文西雅图时报闻讯采访她。她说,“我不想搬。我不需要钱。钱并不意味着一切。”(I don’t want to move. I don’t need the money. Money doesn’t mean anything.)
  
  老太没有请律师,没有写信到有关部门,没有上首都华盛顿讨个说法,更没有自己制造燃烧弹或以自焚抗议,只是对开发商说一个很简单的词“No”。
  
  开发商无可奈何,只得修改图纸,商业大楼忍痛挖掉了老太的这一块地方。
  
  这是一个特例,开发商极少碰到的特例,是个无法用钱解决的大问题。开发商碰巧遇上一家钉子户,绝对不可能动用推土机强行拆除,只能绕着走。
  
  据西雅图时报报道,老太从小就很固执(stubborn)。开发商好像很理解这种固执。工程项目的最高总监(senior superintendent)巴里-马丁(Barry Martin)甚至关心起老太的生活。老太孤身一人,唯一的儿子早在13岁时就死于脑膜炎。人们也不知道她已去世的丈夫的情况。她很坚决地挡回此类问题,“不要问”(Don’t ask)。马丁得知老太行走不便,就开车送她去做头发,去看病。他确保她有食品,去为她买杂货,为她去拿处方药,为她做晚饭。(He made sure she had food, ran to get groceries for her, picked up pre脚本ions, cooked her dinner.)
  
  开工了,他对工人说,要像对外婆一样对待她。
  
  2008年6月15日,86岁的老太因胰腺癌(pancreatic cancer)离开人世,离开了她固守的房子。那一天,那房子依然是她的房子。
  
  老太去世后,媒体披露了她的遗嘱:她将房子遗赠给了马丁,以感谢他在开工期间对她体现出来的友谊(in gratitude for the friendship he had shown her during the construction)。
  
  
  
  最近,老太房子上新添的彩色气球令人联想迪斯尼新片“飞屋环游记”
  从小我们沐浴party的春风,good good study day day up,被教育我们是人民当家做主的的社会主义,社主义是高于资本主义的社会制度,和谐的社会主义最终会代替万恶的资本主义,我们要解放生活在水深火热中的美国资本主义人民,哈哈,骄傲,我们有幸生在社会主义,好同情那些生在资本主义国家处于水生火热的人民啊 .懂事一点的时候,每年看到美帝国主义发表批评中国人全的白皮书,我就很愤怒,他美国人凭什么对我们国家指指点点,用句粗话:你算个鸟啊在那唧唧歪歪的。他美国人自己的屁股都没擦干净,就来让别人讲卫生,自诩人权典范,可国内的种族歧视各类丑闻就从来没有消失过.....
  而如今呢????!!!!......
  算了,不想发什么牢骚,小猫我是84年的,我相信80后的我们心路历程都是这样走过来的,让我们狂笑一声:真和谐啊!
  



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作者:LavaFlow 回复日期:2009-12-08 20:27:31 
 
  84的啊,还年轻,不要激动嘛,还可以有理想的。
  
  
  俺们早点的就不行,从小的理想是奔向2000年,现在理想都实现好多年了,想找着新理想都找不着了。

作者:本ID已存在 回复日期:2009-12-08 20:42:37 
 
  lz还没被和谐?

作者:被安全套套牢 回复日期:2009-12-08 21:10:54 
 
  《飞屋环游记》的确好看,人家的开发商才和谐

作者:恰同学少年A 回复日期:2009-12-08 21:21:10 
 
  !!

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