《观点大搜查》第四期：小产权房应该合法化吗？_房产观澜

背景资料：针对广州市个别区域又重现推销“小产权房”现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，下狠招阻止“小产权房”买卖，如违规买卖“小产权房”被查实，购房款将被没收。

且不论没收购房款的整治规定是否合法，这一政策似乎意味着小产权房买卖合法化的大门已被彻底关上，也意味着农民分享土地资产收益的大门被彻底关上。然而，如果没有更好的保障性政策，为城市中低收入阶层解决住房困难的问题，可以预见的是，小产权房买卖依旧无法彻底阻断，小产权房与商品房的巨大差价，便是引发村集体、村民和各路资本大量违规建设小产权房的诱饵。在房价畸高的环境下，越来越多的城市居民也不惜冒险买入小产权房……
　　
　　小产权房是否该合法化的争议由来已久，处于法律模糊地带的小产权房未来的命运会是怎样？天涯经济社区《观点大搜查》，期待您精彩的发言！
　　
　　探讨方向：
　　1、小产权房应该合法化吗？为什么？
　　2、叫停小产权房会造成房价飞涨吗？
　　3、如何正确解决小产权房问题？如何更好地平衡各方利益？
　　4、拥有和已购买小产权房者该如何保证自己的利益不受损？
　　5、如何解决当前城乡土地二元化的问题，使同地同权？
　　

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　　走私的汽车可以合法上牌吗？

　　沙发自己坐，期待精彩发言~~~

　　在美国或日本，自己买地起楼，那块地和楼是属于业主永久拥有的，受法律的完全保护，那怕是在前面围个花园都是自己永久拥有的，看看中国，什么都不是自己的，没办法，用砖家一句话：谁让你生在中国？

　　为什么不开放小产权房，原因有两个。一是土地规划。土地规划的依据是保护粮食安全，控制城市规模和城市布局。
　　
　　先说粮食安全，官方说法是保持粮食自给率在90%以上，主要是处于两个考虑。一，避免因粮食受其他国家的要挟，这个比较简单，由于粮食的重要性，以粮食为武器要比其他经济制裁有更大的威力。二，即使没有受到制裁或者禁运，在《谁来养活中国》中说了，如果中国出现饥荒，由于中国众多的人口，也没法在国际市场上买到足够的粮食。因此，才有了18亿亩红线的说法。
　　
　　再说说城市规模，中国百万，千万人口以上的城市很多，在其他国家是很少见的，城市当然有合理的规模，对于已经超过千万的城市，不能再无限制地扩大了。另一种情况是，例如温州，昆山这样的城市，可用的土地已经不多，想扩大城市规模也没有地方了。有人会问，为什么不兼并邻近的城市，其实，相邻城市也是这种情况，这些地方已经连接成了城市群或者城市带，相当于一个千万人口以上的大城市。
　　
　　还要考虑城市布局，环境等因素。
　　
　　二，建筑规划，如果开放小产权房，不按照现在的建筑规划，自建房的速度过快，市政建设跟不上，建成的小产权房没水没电，污水泛滥，住宅区附近没有公共设施，进出的道路拥挤不堪。居住条件并非只看面积一项，住在这样的环境恶劣类似贫民窟的的地方，即使面积几百平方米，还不如现在几十平方米的住宅。

　　封杀小产权房仅仅为了维持土地的垄断供应，保证地方政府的收益，其他理由都是借口。

　　就是要你买高价房
　　
　　
　　
　　

　　小产权房有三种情况。一，建在农村宅基地上，据估计，宅基地将来可以取得和城市住宅用地一样的地位，这样的小产权房不影响粮食安全，但，如果不交或者少交土地出让金，对于买了商品房的人来说不公平。如果交了土地出让金，就没有什么问题了。
　　
　　二，建在远期规划为住宅的土地上，也不影响粮食安全，但，如果相关的市政建设速度不够快，会造成小产权房的居住条件不如商品房，也会由于人口密度的过快增长，给城市交通和公共设施带来压力。另外，这样的小产权房也有公平的问题。
　　
　　三，建在远期规划为农田的土地上，这样的小产权房问题最多。

　　小产权房的诞生本来就是一个怪胎，不解决的话后续问题会越来越严重。
　　
　　应该采取由小产权房所有人补交用地款项的方式将小产权房转成正式商品房。

　　　1、小产权房应该合法化吗？为什么？
　　答：不合法，我党说的。
　　　2、叫停小产权房会造成房价飞涨吗？
　　答：这个问题没水平，即使没叫停小产权房，房价仍然飞涨。
　　　3、如何正确解决小产权房问题？如何更好地平衡各方利益？
　　　答：这个不是我等操心之事。
　　 4、拥有和已购买小产权房者该如何保证自己的利益不受损？
　　　答：祈祷
　　 5、如何解决当前城乡土地二元化的问题，使同地同权？
　　答：得看村长或镇长收多少才满意.

　　亦鸣：土地是自然垄断。不要把房地产的垄断特征归咎于政府或开发商，土地的垄断和谁拥有土地没有任何关系。哈耶克说：“就产权法而言，我们不难看出，那些对普通的可移动的“物”或“财产”足以适用的简单规则，并不能无限制地扩大适用范围。我们只需看看与土地有关的问题，尤其涉及现代大城市市区土地的问题，就可以认识到，那种建立在某一特定财产的利用只关系到其所有者利益这一假设基础上的财产概念，根本不可能成立”。

　　不可以，会坏大事的

　　相对来说，小产权房子还是不应该合法化。如果买不起市区的房子，可以到镇里面去买，而农村集体土地关系到吃饭问题，还是不能放开

　　政府在玩火，把国计民生与房地产绑死
　　
　　纵观中国历史，多少王朝毁于土地兼并。
　　今天的房地产毒瘤，就是古时候的土地兼并
　　性质类似：以土地的稀缺性，来要挟民众，进行盘剥
　　
　　
　　

　　作者：ddwant　回复日期：2009-09-07　18:31:32　
　　　　封杀小产权房仅仅为了维持土地的垄断供应，保证地方政府的收益，其他理由都是借口。
　　
　　
　　

　　该！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

　　1\从各个阶层来说
　　城市近郊农民，无产阶级希望小产权房合法。
　　官员、城市已购房有产阶级，开放商不希望小产权房合法。
　　2\都是房价过高惹得祸。
　　如果土地私有化，土地供应能够产生竞争，房价也不会这样高。
　　如果土地公有制的确有城市居民说了算，土地成本也可以降下来，房价也不会这样高。
　　关键是土地以公有制的名义垄断，然后线上投机等等吃饭的人太多。
　　3\像上面说的规划、保留农田。这些都不成立的理由。在国外私有制土地上建房子，城市的房子就不能遵守规划了？国外没有城管，难道城市的市容就很差了？关键是我们这儿道路两边都是漂亮的墙壁挡住后面的旧房子。官老爷的面子重要。

　　作者：张鸣提交日期：2009-9-7 8:51:00 | 分类: | 访问量：2190
　　对于政府的土地部门，小产权房一直就是一个挥之不去的梦靥。认账吧，政府的利益大损，也许从此就无法垄断土地交易。不认账吧，政治上似乎又不大正确，人家要拿出宪法来，还真就没法解释。但是，不管怎么说，政府利益优先，尤其是当今靠土地财政吃饭的地方政府，更是打死都不能松口，坚持不承认小产权房。这不，广州市又出台政策，坚决制止小产权房买卖，一经发现，房款没收。（9月3日，中国新闻网）
　　什么叫做“小产权房”？无非是农民在自家集体所有的土地上盖的商品房。这种房产，政府是不发给产权证的，只有村委会给的一纸证明。这样的小产权房，在许多城市都存在。北京着名的画家村宋庄，就存在一大批这样的小产权房。我的很多朋友，都买了这样的房子。
　　小产权房之所变成“不合法”的小产权。在于政府规定，凡是农民集体所有的土地，要想转为商业性的房地产开发，必须由政府统一征用，农民自己的房基地，要想盖商品房出卖，就不合法。
　　我们知道，中国现阶段的宪法上明明规定，土地有两种所有形式，一种是国家所有，一种是农民集体所有。说起来，这是非常奇怪的事情。既然农村的土地是农民集体所有的，但是农民集体为什么不能把自己所有的土地，尤其是宅基地部分，盖上房子出售呢？这样的土地要想投入房地产，必须经过政府过一道手。也就是说，农民的土地，只能统一卖给政府，然后才能进入房地产业。
　　明摆着，一块地，政府收购和最后卖开发商，中间有巨大的差价。这个差价，农民拿不到，消费者也拿不到，只能落在政府腰包里。这就是所谓小产权房的全部秘密。等于是说，农民收获了水果，不能直接拿到市场上去卖，只能卖给某个垄断商人，任凭他压价收购，高价出售。这个垄断者，即使让利，也只会让给二级的批发商。现在，只不过这个垄断商人，变成了政府。
　　为什么农民的土地，农民拿不到利益，或者说拿不到最大一块的利益，非得政府垄断，或者政府跟开放商分。道理何在？其实没什么道理，只是利益。在这块利益蛋糕的切割中，政府拿走最大的一块，开发商拿走次等的一块，而农民和买房的消费者，分到的最少。但是事实上，这块蛋糕的主人，其实是农民。这些年给地方政府带来滚滚财源的土地财政，其实无非是在一块块吞噬农民土地的买地钱。
　　学者公认，当今社会最大的不公平，要算是城乡二元结构下，农民没有国民待遇。这种结构，事实上延续着前一个时代城市对农村，政府对农民的剥夺。这种剥夺，目前最大的体现，是在土地上。在世界上，有哪个现代国家存在着我们这样的不平等呢？没有。但是，我们的地方政府，却能够堂而皇之地出台政策，将剥夺农民的利益，政策法规化。
　　诚然，我们必须承认，在现阶段，我们还得承认以往城乡二元结构到现实。在承认现实的基础山上，逐步改进。但是，立足点应该是改进，而不是倒退，也不是止步不前。小产权房的普遍存在，也是一个现实，一个关系农民切身利益的现实。解决这个问题，必须向前看，在尊重农民利益的前提下，摸索出路，找出办法。如果像广州当局这样动辄采取没收这样粗暴的方式，等于是在农民手里抢钱，激化矛盾，最不可取。

　　为什么不可以合法呢？有问题可以想办法解决的啊，就因为有问题而不合法，是不是本末倒置了啊，总不能因为汽车会撞死人就不造了吧，庙堂上就有这么一干脑子僵化的人。对于粮食安全问题，熟悉农村的人都明白，现在不是没土地的问题，而是有土地没人愿意种的问题，只要提高土地的利用水平，就能有利于农民，有利于城市的工薪阶层，就因为有一群既得利益者，利用手中制订政策的权力，而不顾农民和城市里的工薪阶层，为自己捞取好处。就因为房价下行他们就有损失了。

　　4\出租车制度就是。
　　即使你有车，你不能直接到政府部门去办理登记出租车业务。你必须到某些公司交份子钱。房地产也是一样，不管你怎么样，你必须到某些房产公司交钱买他们建造的房子。这样才能保证某些人的油水。谁制定的政策当然对谁有利。那时谁制定的政策呢？人民代表佰，谁是人民代表：DA委shu记，企业老总，演艺界名人。

　　要符合建筑安全规定，没理由不让买卖！
　　
　　起码这样的房子比上海的楼倒倒强！
　　
　　无论什么样的产权房，首要的还是考虑人的生命是第一位！

　　5\钱到底去哪儿了？
　　城市居民的房子，土地股份制上的房子。
　　本来公有制土地上建造的房子应该更便宜，遥想当年单位分房子，仅仅是建造成本，到今年，最好的毛胚房不超过2000元/平方。因为城市的土地是全民所有制吗。可是现在好，电视上的那些高官们说：有钱的人买房子，没钱的租房子。私下里那些高官们制定了没有房子就没有户口的政策，学区房政策，高考划区政策。然后呢，什么税，费啊，小高层的建筑能卖到10000元/平方。那8000元/平方到底去哪儿了？有人说里面很大部分是土地费和税金啊。可是土地是城市老百姓的全民所有阿，这些钱收上去按照股份制返回嘛？

　　5\钱到底去哪儿了？
　　城市居民的房子，土地股份制上的房子。
　　本来公有制土地上建造的房子应该更便宜，遥想当年单位分房子，仅仅是建造成本，到今年，最好的毛胚房不超过2000元/平方。因为城市的土地是全民所有制吗。可是现在好，电视上的那些Gao官们说：有钱的人买房子，没钱的租房子。私下里那些Gao官们制定了没有房子就没有户口的政策，学区房政策，高考划区政策。然后呢，什么税，费啊，小高层的建筑能卖到10000元/平方。那8000元/平方到底去哪儿了？有人说里面很大部分是土地费和税金啊。可是土地是城市老百姓的全民所有阿，这些钱收上去按照股份制返回嘛？

　　国家禁止小产权房的根本原因就是为了垄断土地来源，获得巨大的卖地收入。其他的都是假话。在现行的体制下，小产权房无法杜绝。
　　现在政府不敢把小产权房都拆掉，又不愿意舍弃卖地收入。就这样口头上天天说禁止，事实上谁也不听。导致的结果是小产权房越拖越多，越来越难处理。是要用新思维解决问题的时候了。
　　

　　6\为什么城市土地上建造房子，Zheng府不分钱呢？
　　为什么城市郊区的农民都是小百万富翁，而城市居民是小百万负翁
　　按照道理，我怎么也想不通阿。城市的土地是城市居民全体所有，农村的土地是农村集体所有啊。比如公司的股份制。农村可以由村Wei会建造房子卖给城市居民，大家分钱，可是为什么城市的居民就不能从自己的土地上建造房子卖给城市居民中的有钱人,让市Zheng府按照城市居民比例分钱呢？

　　政府龚断圈走了百姓的土地.把本来属于老百姓的土地,结果还要老百姓高价买回来,错,不是买,而是租70年而己,真是卑鄙无耻.
　　

　　7\为什么公司都有自己下属的房地产公司
　　中国建筑（施工企业），什么海尔、国美，都抢着成立房地产公司呢？什么中石油，中石化，大唐电力公司等等，某些垄断行业在成本很高的情况下利润都在全球有的名次，什么五百强的利润阿，可是为什么还是成立下属的三级或者四级房地产公司，挤破头来干房地产呢？一个老百姓真的想不通阿。

　　禁止小产权房的根本原因就是为了垄断土地来源，获得巨大的卖地收入。其他的都是假话。在现行的体制下，小产权房无法杜绝。
　　　　现在政府不敢把小产权房都拆掉，又不愿意舍弃卖地收入。就这样口头上天天说禁止，事实上谁也不听。导致的结果是小产权房越拖越多，越来越难处理。是要用新思维解决问题的时候了。
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　　顶。。。。。。。。。

　　8\为什么这么贵的房子还不如当年单位自己建造的房子质量好呢？
　　成立了专门的房地产公司，应该说专业化了。都是专家Jian督建造出来的。这比当年那些单位对建筑一窍不通的大老粗（就是建筑的外行）建出来的外表难看的房子应该质量好上几倍吧。可是为什么看起来那么漂亮的大楼，成了什么楼倒岛，楼吻吻，楼翠翠，什么地基下沉阿。专家建造出来的东西不如外行Jian督的,真是奇怪。

　　写了第五次了，还是发不出来？
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　　8\为什么这么贵的房子还不如当年单位自己建造的房子质量好呢？
　　成立了专门的房地产公司，应该说专业化了。都是专家Jian督jian造出来的。这比当年那些单位对建筑一窍不通的大老粗（就是建筑的外行）建出来的外表难看的房子应该质量好上几倍吧。可是为什么看起来那么漂亮的大楼，成了什么楼倒岛，楼吻吻，楼翠翠，什么地基下沉阿。专家建造出来的东西不如外行Jian督的,真是奇怪。

　　小产权房子.
　　本界不会放开的!
　　

　　
　　
　　作者：philiphessii　回复日期：2009-09-07　18:28:33　
　　　　为什么不开放小产权房，原因有两个。一是土地规划。土地规划的依据是保护粮食安全，控制城市规模和城市布局。
　　　　
　　　　先说粮食安全，官方说法是保持粮食自给率在90%以上，主要是处于两个考虑。一，避免因粮食受其他国家的要挟，这个比较简单，由于粮食的重要性，以粮食为武器要比其他经济制裁有更大的威力。二，即使没有受到制裁或者禁运，在《谁来养活中国》中说了，如果中国出现饥荒，由于中国众多的人口，也没法在国际市场上买到足够的粮食。因此，才有了18亿亩红线的说法。
　　　　
　　　　再说说城市规模，中国百万，千万人口以上的城市很多，在其他国家是很少见的，城市当然有合理的规模，对于已经超过千万的城市，不能再无限制地扩大了。另一种情况是，例如温州，昆山这样的城市，可用的土地已经不多，想扩大城市规模也没有地方了。有人会问，为什么不兼并邻近的城市，其实，相邻城市也是这种情况，这些地方已经连接成了城市群或者城市带，相当于一个千万人口以上的大城市。
　　　　
　　　　还要考虑城市布局，环境等因素。
　　　　
　　　　二，建筑规划，如果开放小产权房，不按照现在的建筑规划，自建房的速度过快，市政建设跟不上，建成的小产权房没水没电，污水泛滥，住宅区附近没有公共设施，进出的道路拥挤不堪。居住条件并非只看面积一项，住在这样的环境恶劣类似贫民窟的的地方，即使面积几百平方米，还不如现在几十平方米的住宅。
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　　说的倒是好听，干脆承认养不活13亿以上的人口好了。

　　
　　
　　
　　政府就是要垄断城市土地的一级市场，就是要钱，这样，物业税也不用征了，遗产税也不用征了，也不用反腐了，P民们等着交钱吧。
　　
　　什么，你不想交？不想交就TMD出国去啊，谁叫你生在中国还TMD不敢反真TMD软蛋一个！
　　
　　
　　
　　

　　别YY了，小产权房一旦合法，价格马上就会涨到和商品房一个水平的
　　
　　
　　你们以为小产权合法了，你们就能用买小产权房的价格买到合法的房子啊？？？
　　
　　
　　

　　作者：你就是失败者　回复日期：2009-09-07　20:56:39　
　　
　　　　别YY了，小产权房一旦合法，价格马上就会涨到和商品房一个水平
　　
　　　　你们以为小产权合法了，你们就能用买小产权房的价格买到合法的房子啊？？？
　　
　　
　　小产权房合法,意味着房子供应量会提升一个层次.供给上去了,供求比就上去了.为了提高销量,小产权房以其巨大的成本优势,卖价肯定就比同等商品房便宜.换着是你,同样的商品,你愿意多花钱还是少花钱呢?一看商品房卖不掉,政府和开发商也只能自己少榨取点,再去合小产权房竞争了.房价会在这个循环中达到比较合理的价格.比一家独断便宜得很多倒不敢断言,但便宜个两三成还是能指望的.　　

　　小产权房合法,意味着房子供应量会提升一个层次.供给上去了,供求比就上去了.为了提高销量,小产权房以其巨大的成本优势,卖价肯定就比同等商品房便宜.换着是你,同样的商品,你愿意多花钱还是少花钱呢?一看商品房卖不掉,政府和开发商也只能自己少榨取点,再去合小产权房竞争了.房价会在这个循环中达到比较合理的价格.比一家独断便宜得很多倒不敢断言,但便宜个两三成还是能指望的.
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　　1　你以为目前小产权房的面积占多大比例？？？我告诉你，很小，根本起不到提高多少供应量的水平
　　
　　2你是以消费者的目光在看，请你用商人的眼光去考虑：小产权房只所以便宜，是因为不合法，现在合法了，凭什么要便宜卖？小产权房和普通商品房没有区别了，我凭什么不卖普通商品房的价？？？
　　
　　
　　

　　说来说去，小产权房的背后无非就是一个钱的问题！
　　说什么都是扯淡！
　　把老百姓的地抢过来再卖给老百姓　，这是什么烂国家！楼上还有人拿一大通什么规划，什么粮食安全说事，说句粗话－－完全是放屁经！

　　不罚开发商，罚老百姓，真是拣软柿子捏！

　　作者：你就是失败者　回复日期：2009-09-07　21:34:13　
　　
　　　　小产权房合法,意味着房子供应量会提升一个层次.供给上去了,供求比就上去了.为了提高销量,小产权房以其巨大的成本优势,卖价肯定就比同等商品房便宜.换着是你,同样的商品,你愿意多花钱还是少花钱呢?一看商品房卖不掉,政府和开发商也只能自己少榨取点,再去合小产权房竞争了.房价会在这个循环中达到比较合理的价格.比一家独断便宜得很多倒不敢断言,但便宜个两三成还是能指望的.
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　　　　1　你以为目前小产权房的面积占多大比例？？？我告诉你，很小，根本起不到提高多少供应量的水平
　　　　
　　　　2你是以消费者的目光在看，请你用商人的眼光去考虑：小产权房只所以便宜，是因为不合法，现在合法了，凭什么要便宜卖？小产权房和普通商品房没有区别了，我凭什么不卖普通商品房的价？？？
　　
　　
　　1。也许现在比例确实不大,不过这已经能够让政府寝食难安，必欲除之而后快，就说明其威力了.比例小的原因也是政府首先从法律(尽管在这种专制国家根本不存在真正的法律，不过没办法，谁叫人手里有枪，而咱们没有呢)上界定这时不合法的东东。试想，如果这真的成为合法房产，那量还会像现在这样少么。
　　2。就算从商人的角度，如果东西多，买的人少，而我的商品明显比别人的成本低太多，我干嘛不卖得比别人便宜点呢？这就是市场经济下充分竞争的好处，能够让大多数人的收获不会远大于其付出。一个成熟的社会之所以要反垄断，也是这个道理。咱们国家的悲哀正在于，政府(其实只是一小撮利益集团)垄断了大多数国计民生的行业，房产，医疗，教育，等等。当然，更悲哀的是，很多人身为奴才，幸福的坚信主子怎么也得给自己分点垄断所得，也许，寥寥几根啃剩的骨头就足以让这些人心满意足了。

　　美国人买房子是容易，养房子不容易。土地是自己的，但还是要交高额的使用税。所以还是建议中国改证高额的物业税。

　　1、小产权房会换个名目来合法化。比如说产生B类房产证（有分户产权，但是土地会注明是集体土地），与商品房产权区分；
　　
　　2、叫停小产权房短时期内不会造成房价飞涨，但是如果不叫停或者直接合法化，商品房价肯定没有办法飞涨，甚至一部分楼面地价较高的项目（尤其是与小产权房同区域地段的项目）会存在较大风险；
　　
　　3、解决小产权房的根本所在就是各利益体的不断博弈与利益趋同。如果B类房产证存在，那么房开商拿地就有两种选择：a，目前存在的商品房用地；b，集体土地使用权（该土地上的构筑物可以办理商品房产权，但是土地仍然是集体土地，即刚刚说到的B类房产证）
　　
　　4、同地同权最需要的是农村土地合法流转，而合法流转的前提是必须符合城市规划。
　　
　　我党的政策走向是这样的：既成事实、法不责众、下不为例。
　　我的看法是：目前存在的08年以前形成或兴建的小产权房必定会在一个时期内（预计是3年左右）以一个合理合法的形式（即：购房者补齐土地补偿金）转正。当然这样的项目必须满足2个基本条件：
　　1、非耕地；
　　2、符合当地的城市规划；
　　在新的游戏规则制定出来之前，再次触碰这个神经的必定会杀一儆百！

　　在新的游戏规则制定出来之前，再次触碰这个神经的必定会杀一儆百
　　
　　目前，广州市的做法应该就是属于这个杀一儆百~~

　　看到这种消息，心情一如既往的平静，我是怎么了？

　　第一，小产权房符合中国现状，过高的房价正是促使小产权房出现
　　
　　的根本原因，在济南的小产权房房价只有三千左右。
　　
　　第二，小产权房不完全符合政府的意愿，说其符合是因为政府可以
　　
　　从中获利不少同时也可以将其当做控制房价过高的武器，说其不符
　　
　　合是因为，它确实阻碍了城市规划，以及占用了耕地。
　　
　　第三，小产权房很受大众欢迎，甚至对某些政府官员，
　　
　　《南方周末》中的一期曾经提到过，有很多的政府部门集体团购。。。

　　小产权房是不可靠的

　　专家JIAN 建的房子却抵不过过去工厂里门外汉建的职工楼，一生的努力交给了吸血鬼，换来的却是楼歪歪，楼脆脆，，，，
　　
　　这是一片多么神奇的土地啊？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？

　　小产权房就是现代社会的牛皮癣！！出之容易除之难。不信你问共产党

　　对付小产权的最有力武器就是物业税，等着吧

　　在我们这个县城，距开发商的楼盘后面不足400米，有农民做的单家独院房子，一层85平方，两层，院子约18平方，还有一个大水井，价格约23万，而开发商的房子一平方要1400的样子，很多人都买农民的房子，如果政府拆了怎么办，大多数人都说，这么多人都买了，政府是不敢拆的，真要拆的话，就鱼死网破，你不让我活，我们就不让你活，政府太黑

　　嗯，都是钱闹的，我喜欢津巴布韦。如果我朝也毛到那样，大家说说，谁占便宜

　　一层85平方，两层，院子约18平方，还有一个大水井，价格约23万，而开发商的房子一平方要1400的样子
　　
　　
　　差别不大啊，农民的均价也上千了啊，就为省个1-2万还要撞个鱼死网破的？！

　　这位不知道是不是脑残，小产权房没有证，哪来什么税，要税也是税大产权的。
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　　者：mlin591　回复日期：2009-09-08　00:42:58　
　　　　对付小产权的最有力武器就是物业税，等着吧
　　
　　
　　

　　我卖了商品房
　　去买小产权房

　　等着吧
　　

　　小产权房政府不能捞到任何好处，能不急眼吗？
　　还可能引起连锁反应，所以必欲除之而后快，其他都是瞎扯。

　　小产权房合法化的结果就是连农民都没有房子住了。

　　让房价回落的办法只有一个，就是把土地收益统一上缴国家财政，取消地方土地收益权，就基本解决了一半问题。
　　然后开征物业税，问题基本解决。
　　为什么政府一直不对房地产开刀治疗，有3方面原因
　　一是权衡中央与地方的关系。
　　二是拉升GDP完成保8任务。
　　三是慢慢回火经济软着陆。

　　这还得从当年老毛土改讲起。。。。

　　小产权房是合民情,不合国情法情.大家要知道小产权房产生的背景,为什么商品房价格高的离谱.国家没有责任吗?市场监管没有责任吗?

　　没有给党交钱都他妈的不合法，告诉你们这些下贱垃圾，交了钱就合法了，操

　　e 土改是因为土地兼并我希望未来的房改是因为房地产垄断

　　控制人口，保住耕地红线，否则后果很严重。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

　　我只知道还有很多人没房住，而政府持有着土地疯狂赚钱。

　　只要党国的基八干过的东西，我们统称为合法，没干过的就送去干了就好了。。。干了就合谐了。。因此现在社会就是党国基八的天下，大家同意否？

　　如果有一天，万能的神给了我一根壮壮的基八，偶将义无反顾的挺进中兰海，为天下百姓血耻。血流成河之后再疯狂强坚党国的精阴之户，然后在将他们拔皮食草。。

　　强坚一人是犯罪。
　　强坚一国之民是和谐。
　　
　　操。。蛋的。。中国。。。道貌岸然的小人当正，真是几千年来未有过的耻辱。。。。国民无血性，大家一起做奴隶吧。。唉！！！！作为中国人，我无以言语。。。。对着天空说；和谐你马的Ｂ，古月肥猪。。。

　　不合法又怎样？你敢把全国的小产权房都拆了？

　　说到痛处了！
　　昆明北边的城中村也建盖了自己的所谓“统建房”，面积70-150平不等，打着集体所有制的名义，村民自行售房，只要和买家私下签定一份合同，一次性付完钱就OK 了。价格比周遍开发商便宜近半。这样的房子，你要么？

　　不支持小产权房.
　　
　　这样对已经买了商品房的人不公平.其次,党没钱花了就会想别的偏门,最后把老子也给带进去了.起码现在要搜刮的是那些没房子的家伙,又不是我.我买了2000/平米的房子,管那么多呢.
　　
　　当然,如果有屁民不满意,造*反的话我支持. 总之排序列如下:
　　1. 造*反 (只有DANG持续不断的暴政才会导致,所以,我支持暴政,比如禁止小产权房子)
　　2. 如果实在没人反,那就继续供养这个FB的党吧,但是最好供养的人不是我,为了避免他们找上我,就把祸水引到那些还没买房子的家伙身上去吧.
　　3. 本人再不会买房子了.初步打算,把自己97平米的房子给规划好,等到DANG灭亡的那一天或者房子不太贵的时候.现在买房子,明显是当SB给人宰.既然我有住的地方,为什么赶着去当SB呢?

　　宪法看来充其量目前只能用来搽屁股。

　　免费开股东卡，佣金低至万八QQ914010788

　　我这一辈子都买不起一套房子

　　3000元/月急聘兼职网络信息回复员，工资日结
　　　　招聘人数: 若干名　薪资待遇: 工作每天3-4小时，100元/天工资每日支付；
　　　　岗位描述: 负责公司所要求的信息回复工作（有内容样版），工作地点不限，专兼职均可！
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　　小产权房合法化对所有买了商品房的人都是一种新的不公平，所以这个问题根本就不应该拿出来讨论。
　　但是在现有情况下，小产权房的出现和高房价联系起来，大家就觉得小产权房有存在的必要。说白了，从住房供应结构上来看，如果zf用保障性住房解决了城市中30％人的住房，小产权房就将自己灭了！
　　

　　现在讨论这个话题就像是讨论“结婚后同居”合不合法一样，无聊，无奈，还辛酸。。。理由12315：
　　
　　1、法律禁止的即违法，不禁止的即合法。“国土资源和房屋管理局”的规定有法律效率吗？不知道。俺也不知道，俺是法盲，也是文盲。。。大致的推理是，他们是立法机构，小产权房就违法了；如果他们不是，嘿嘿。。。再讨论这样S13的话题，就是浪费时间。
　　
　　2、即便是法律禁止的，说“小产权房”违法了，那是不是“小产权房”就违法了呢？也不竟然。还要看看法律的公平正义性——法律是为既得利益集团服务的，还是为全体公民服务；如果法律不是为P民服务的，是为一些利益集团服务，“小产权房”也不一定违法。
　　
　　3、再来探讨法律的公平正义性。首先要看看这个立法机构是否是公平正义产生的；其次，还要看他们制定法律的程序是否是公平正义的；最后，还要看看他们制定的法律是否体现了国家意志，维护了全体公民的利益。。。说这些，绕圈子了，是屁话，是废话，来点儿干脆的——“国土资源和房屋管理局”是个鸟？即便是个鸟，这个鸟还是应该有监督约束的，是不是？
　　
　　1、即便是鸟人，有整鸟事儿的权力。如何监督鸟，约束鸟？还是那句老话，“通奸面前，人人平等；抢劫背后，人人有份。”说的更直白一些，代表既得利益集团的“强盗”制定了一部法律，“抢劫无罪”，是不是垄断集团“抢劫”民众就是合法的呢？当然了，强盗的逻辑不能代表国家意志，不能维护全体公民的利益，这样的法律是无效的。。。但是，怎么才能证明合法抢劫的“强盗”非法呢？还是那句老话，“枪杆子出政权”，法律也从枪杆子里出。。。嘿嘿，又绕回来了。
　　
　　5、既然绕回来了，强盗说“小产权房”非法，怎么办？还是老革命传统，“打游击”。当你通过游击战争胜利取得“枪杆子”的时候，其它的“土匪”也可将游击战发扬光大——小商小贩如此对付城管就是最好的例子。合法怎么样？不合法又怎么样？该干嘛干嘛去，讨论个屁！P民太无聊。。。
　　
　　最后，既然法律的公平公正性受质疑，是谁错了？

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『房产观澜』《观点大搜查》第四期：小产权房应该合法化吗？

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