1：土地抵御通货膨胀的经济学理论基础
现在有人在通货膨胀来临前怀疑房屋是否可以抵御通货膨胀，说到底是文盲，土地做为稀缺资源可以抵御通货膨胀是百年来经济学的共识，怀疑这点，其实是空头狗急跳墙后的狡辩。
经济学研究的狠心问题就是人来如何用稀缺的资源来满足人来无限的需求，而在人来中所有的资源中，土地是最稀缺的，其他还有矿山等不可再生资源。虽然现在经济学有将企业家资源列为稀缺资源的趋势，但是由于难以量化，所以暂时还没将企业家资源列入稀缺资源
通货膨胀是指商品和服务的货币价格总水平的持续上涨现象，是说某项投资是保值性的，则意味着它能抵抗通货膨胀，即投入的资金的增值速度能抵消货币的贬值速度。就是能保证投资一段时间后所抽回的资金，能购买到当初的投资额可以购买到的同等商品或服务。房地产通常具有这种功能。
这个结论是目前经济学研究的基础，如果你怀疑这个，就是在怀疑目前世界上最权威的理论体系。
2：国家是希望在交易的过程中，让市场活跃而导致流动性增强，可以避免市场死水一潭，从国家角度来说，是市场要活跃，只有活跃的市场才能使经济活起来，如果一个市场是死气沉沉的，那国家的经济将很危险。
3：在经济趋势不好的时候，国家客观上是想让地产价格有适当上涨，这样的结果是带动地产相关产业的价格上升，结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转，经济危机的根本治理之道就是这个。而达到这个目的的手段就是通过相关政策刺激地产市场，搞活地产市场
4：地产只是国家刺激经济的一部分，另外成品油的价格上涨，储备有色金属也是其中的手段，最大的杀手间在后面——储备猪肉，因为农产品占CPI的权重很大,通过储备猪肉讲话带动农产品价格的上涨。通过一系列的手段使物价走高是国家的目的。
5： 我只是拿房子，有色金属，猪肉，石油做例子，其实多数商品价格目前价格是上涨的，但由于受农产品价格影响，目前物价指数还没体现出来，等猪肉和其他农产品国家刺激起来后，物价指数会走高，通货膨胀将难以避免
6：最好的买房子时机是一季度，过了一季度后，你已经丧失了未来最佳的买房时机，去年底有通货紧缩的症状后，国家会开始制造通货膨胀，而通货膨胀太高了就是产生泡末，这时候国家会开始打压泡末。
7：出现紧缩和泡末是国家政策措施不到位的结果，国家本质上是希望维持温和的通货膨胀。出现太高的通货膨胀后，国家会打压通货膨胀，通货膨胀葬送牛市就这道理。
8：我国房地产价格与通货膨胀之间存在长期稳定的关系，而且这一关系是正向而非负向的，房地产价格的上升会导致现在和未来的价格水平上升。而且房地产价格中包含了对未来通货膨胀的预期，房地产价格的变化对于未来通货膨胀的预测具有重要意义。
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作者：周布丁儿 回复日期：2009-07-05 23:04:38 | |
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-05 23:05:24 | |
再整理一下
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1：土地抵御通货膨胀的经济学理论基础
现在有人在通货膨胀来临前怀疑房屋是否可以抵御通货膨胀，说到底是文盲，土地做为稀缺资源可以抵御通货膨胀是百年来经济学的共识，怀疑这点，其实是空头狗急跳墙后的狡辩。
经济学研究的狠心问题就是人来如何用稀缺的资源来满足人来无限的需求，而在人来中所有的资源中，土地是最稀缺的，其他还有矿山等不可再生资源。虽然现在经济学有将企业家资源列为稀缺资源的趋势，但是由于难以量化，所以暂时还没将企业家资源列入稀缺资源
通货膨胀是指商品和服务的货币价格总水平的持续上涨现象，是说某项投资是保值性的，则意味着它能抵抗通货膨胀，即投入的资金的增值速度能抵消货币的贬值速度。就是能保证投资一段时间后所抽回的资金，能购买到当初的投资额可以购买到的同等商品或服务。房地产通常具有这种功能。
这个结论是目前经济学研究的基础，如果你怀疑这个，就是在怀疑目前世界上最权威的理论体系。
2：国家是希望在交易的过程中，让市场活跃而导致流动性增强，可以避免市场死水一潭，从国家角度来说，是市场要活跃，只有活跃的市场才能使经济活起来，如果一个市场是死气沉沉的，那国家的经济将很危险。
3：在经济趋势不好的时候，国家客观上是想让地产价格有适当上涨，这样的结果是带动地产相关产业的价格上升，结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转，经济危机的根本治理之道就是这个。而达到这个目的的手段就是通过相关政策刺激地产市场，搞活地产市场
4：地产只是国家刺激经济的一部分，另外成品油的价格上涨，储备有色金属也是其中的手段，最大的杀手间在后面——储备猪肉，因为农产品占CPI的权重很大,通过储备猪肉讲话带动农产品价格的上涨。通过一系列的手段使物价走高是国家的目的。
5： 我只是拿房子，有色金属，猪肉，石油做例子，其实多数商品价格目前价格是上涨的，但由于受农产品价格影响，目前物价指数还没体现出来，等猪肉和其他农产品国家刺激起来后，物价指数会走高，通货膨胀将难以避免
6：最好的买房子时机是一季度，过了一季度后，你已经丧失了未来最佳的买房时机，去年底有通货紧缩的症状后，国家就开始制造通货膨胀，而到时候如果通货膨胀太高了就是产生泡末，到时候国家会开始打压泡末。
7：出现紧缩和泡末是国家政策措施不到位的结果，国家本质上是希望维持温和的通货膨胀。出现太高的通货膨胀后，国家会打压通货膨胀，通货膨胀葬送牛市就这道理。
8：我国房地产价格与通货膨胀之间存在长期稳定的关系，而且这一关系是正向而非负向的，房地产价格的上升会导致现在和未来的价格水平上升。而且房地产价格中包含了对未来通货膨胀的预期，房地产价格的变化对于未来通货膨胀的预测具有重要意义。
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作者：茑与女萝 回复日期：2009-07-05 23:05:38 | |
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-05 23:07:29 | |
上面这些就是我一月份开始看多地产的判断基础
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『房产观澜』 [咨询互助]国家将再次制造通货膨胀，楼市再没有大跌的可能，建议空头抄底
作者：精频时代 提交日期：2009-1-19 15:52:00 访问：78593 回复：702
我以前一直是看空的，当时发的帖子“银行人士告诉你内幕：现在买房的代价是09年亏掉首期款”。有数千个网站转载，可以证明我是看空的。
但是现在国内形式在微妙变化，以下是分析：
1：从商品价格来看。在经历通货膨胀的洗礼后，商品价格已经见底。石油，有色金属，煤炭，钢材等周期性行业已经见底。宏观经济数据好于预期，包括股市也已经有反映。国内很难出现全面的通货紧缩。
2：从市场需求来看。拿深圳做例子，成交量是实在放大的。自住客在11和12月疯狂入市，基本上挽救了深圳脆弱的市场心理，市场已经逐渐平稳。
3：虽然国内的房价收入比是全球最高的，但和国内的股市是全球市盈率最高的市场一样，很难用发达国家的标准来衡量国内市场。
4：虽然市场存量房源还是很多，但是09年的供应量在降低，尤其是大地产公司保守过冬以后，以后供应量会逐渐变少。
5：在目前中国社会保障不完善的时候，靠服务业来提升消费是不现实的，人还是舍不得也不敢花钱，国家极有可能再次制造通货膨胀来刺激经济增长，房屋市场依然会是经济的火车头。
当时说楼市还要大跌底前提是经济继续恶化，国家不会出大幅度的救市措施，但是现在经济数据好转，国家救市的措施刺激了成交量的活跃。我们不能再执着于死理，市场是变化的，只有适者才能生存。
从良心上来说。中国房价是太高，但是在这个国家生存，就要学会掌握生存之道。记的一句话——中国是政策市，股市，楼市都一样。
写这个帖子的意思是：是放心买房的时候了，别担心买了后会亏多少。
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作者：不倦之心 回复日期：2009-07-05 23:12:10 | |
通货膨胀目前只是一个预期，五月的双率甚至还有一个为负。假设通胀率为4%,房价增长为6%，叫做抗通膨。可现在是房价15-20%的电梯式增长，这不叫防御通膨，这叫博傻
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-05 23:16:08 | |
作者：不倦之心 回复日期：2009-07-05 23:12:10
通货膨胀目前只是一个预期，五月的双率甚至还有一个为负。假设通胀率为4%,房价增长为6%，叫做抗通膨。可现在是房价15-20%的电梯式增长，这不叫防御通膨，这叫博傻
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房屋市场是可以抵御通货膨胀，但通货膨胀不是解释高房价的唯一原因，你说的价格高应该从供求角度来分析更合理。
中国高房价可以在地区发展的差异、城市化等方面找原因
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作者：周布丁儿 回复日期：2009-07-06 12:39:17 | |
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作者：米粑粑印 回复日期：2009-07-06 12:40:03 | |
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作者：ouyi008 回复日期：2009-07-06 12:48:58 | |
放放放放放放放放放放放放放放放放放放放放放放放放放放
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犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬犬
屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁屁
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作者：asdz521 回复日期：2009-07-06 12:52:14 | |
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作者：墙上的石头 回复日期：2009-07-06 12:53:44 | |
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作者：大圆石 回复日期：2009-07-06 13:02:08 | |
别扯J8淡了，美国70年代通胀严重的时期，房价仅仅是平稳，中产阶级被通胀洗劫了之后，还有个P能力？
“土地抵御通货膨胀世界上最权威的理论体系”这是不是又是房地产商说的？
退一万步讲，你那70年的使用权算什么？
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作者：河马水中游 回复日期：2009-07-06 13:04:46 | |
作者：不倦之心 回复日期：2009-07-05 23:12:10
通货膨胀目前只是一个预期，五月的双率甚至还有一个为负。假设通胀率为4%,房价增长为6%，叫做抗通膨。可现在是房价15-20%的电梯式增长，这不叫防御通膨，这叫博傻
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顶这个,现在房价涨速跟股市涨速差不离，一帮傻叉还真把房子当股票给炒了
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作者：丝柳飘扬 回复日期：2009-07-06 13:07:19 | |
土地何来稀缺之说？土地不变，人口减少，何来稀缺？楼主就是需要被扫盲的！
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作者：你就是失败者 回复日期：2009-07-06 13:18:09 | |
作者：丝柳飘扬 回复日期：2009-07-06 13:07:19
土地何来稀缺之说？土地不变，人口减少，何来稀缺？楼主就是需要被扫盲的
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人口减少，恩，但是城市人口却在激增
看来需要扫盲的是你
作者：你就是失败者 回复日期：2009-07-06 13:18:09
作者：丝柳飘扬 回复日期：2009-07-06 13:07:19
土地何来稀缺之说？土地不变，人口减少，何来稀缺？楼主就是需要被扫盲的
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人口减少，恩，但是城市人口却在激增
看来需要扫盲的是你
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城市人口激增也不是全都往大城市挤，小城市扩建，可以接纳人口，乡镇加快发展，建成县市。即使是大城市人口增长，城市规模也在增大，各个城市一直在扩大面积，都有雄心勃勃的10年20年规划。
作者：精频时代 提交日期：2009-7-5 22:59:00 访问：876 回复：——————————————-
香港楼市1998年崩盘，据说现在也没恢复到那时的价格，这怎么解释，不是土地房屋保值嘛，不能拿单一的理论升搬硬套。另外，谁告诉你要通涨，通涨多少。如果还没开始通涨，房子已经大幅上涨了，此时再买房子何来的抵御通涨。
：国家是希望在交易的过程中，让市场活跃而导致流动性增强，可以避免市场死水一潭，从国家角度来说，是市场要活跃，只有活跃的市场才能使经济活起来，如果一个市场是死气沉沉的，那国家的经济将很危险。
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国家希望活跃，但不是希望过度投机，把人住的房子当作赌场中的筹码。
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作者：你就是失败者 回复日期：2009-07-06 13:43:35 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 13:37:02
城市人口激增也不是全都往大城市挤，小城市扩建，可以接纳人口，乡镇加快发展，建成县市。即使是大城市人口增长，城市规模也在增大，各个城市一直在扩大面积，都有雄心勃勃的10年20年规划。
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说的好！
按你说的我得出的结论：
1大小城市人口都在增长，那么大小城市的房价都得到人口因素的支撑
2城市规模扩大，是的，城市中心地带的房价和将来扩建出来的城市远郊地带的房价，将进一步地拉开
我也是这个观点，谢谢支持！
在经济趋势不好的时候，国家客观上是想让地产价格有适当上涨，这样的结果是带动地产相关产业的价格上升，结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转，经济危机的根本治理之道就是这个。而达到这个目的的手段就是通过相关政策刺激地产市场，搞活地产市场
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经济形势不好的时候，资本的价值也应比经济形势好的时候被低估，土地也是一种资本。
在经济趋势不好的时候，国家客观上是想让地产价格有适当上涨，这样的结果是带动地产相关产业的价格上升，结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转，经济危机的根本治理之道就是这个。而达到这个目的的手段就是通过相关政策刺激地产市场，搞活地产市场
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经济形势不好的时候，国家应该激活消费，只有消费了，才能再生产，各个企业才能持续生产，经济才能好转。促进消费就要降价让利，减少消费的各种税费，房地产也一样。国家的本意是政府减免房产交易费用，开发商适当降价，促进住房消费，而不是炒房者趁机囤积炒做。
作者：你就是失败者 回复日期：2009-07-06 13:43:35
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 13:37:02
城市人口激增也不是全都往大城市挤，小城市扩建，可以接纳人口，乡镇加快发展，建成县市。即使是大城市人口增长，城市规模也在增大，各个城市一直在扩大面积，都有雄心勃勃的10年20年规划。
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说的好！
按你说的我得出的结论：
1大小城市人口都在增长，那么大小城市的房价都得到人口因素的支撑
2城市规模扩大，是的，城市中心地带的房价和将来扩建出来的城市远郊地带的房价，将进一步地拉开
我也是这个观点，谢谢支持！
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什么叫城市中心，很多城市新的规划中，中心在转移，新开发的城区都在极力打造繁荣，原来所谓的中心地带有逐步弱化趋势。现在的房价上涨，不单是所谓具有商业中心价值的房子上涨，很多比较偏僻的普通住宅都跟风大幅上涨，典型的人为疯狂炒做。
地产只是国家刺激经济的一部分，另外成品油的价格上涨，储备有色金属也是其中的手段，最大的杀手间在后面——储备猪肉，因为农产品占CPI的权重很大,通过储备猪肉讲话带动农产品价格的上涨。通过一系列的手段使物价走高是国家的目的。
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物价走高不是目的，物价走高是结果和现象。储备猪肉，是怕肉贱伤农，大起大落，只是希望别跌太多，不是为了拉高肉价，是希望肉价水平合理。成品油的价格上涨，是因为去年国际原油150美圆时，国内成品油价格并没有同时大幅上涨，炼厂亏损太大，提价只是补亏空。储备有色金属的道理和猪肉一样，是为防止价格大跌，而不是准备大涨。
最好的买房子时机是一季度，过了一季度后，你已经丧失了未来最佳的买房时机，去年底有通货紧缩的症状后，国家会开始制造通货膨胀，而通货膨胀太高了就是产生泡末，这时候国家会开始打压泡末。
7：出现紧缩和泡末是国家政策措施不到位的结果，国家本质上是希望维持温和的通货膨胀。出现太高的通货膨胀后，国家会打压通货膨胀，通货膨胀葬送牛市就这道理。
8：我国房地产价格与通货膨胀之间存在长期稳定的关系，而且这一关系是正向而非负向的，房地产价格的上升会导致现在和未来的价格水平上升。而且房地产价格中包含了对未来通货膨胀的预期，房地产价格的变化对于未来通货膨胀的预测具有重要意义。
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这几条倒有些道理，现在可能该着手治理房产泡末了，现在是卖房时机，而不是买。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:13:32 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
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你根本什么都不懂，还来给我当老师？
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作者：mfhp 回复日期：2009-07-06 14:14:56 | |
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作者：我的长发 回复日期：2009-07-06 14:15:33 | |
房价在北京、上海、杭州、南京这几个城市应该是到顶后的最后一冲吧，但应该也不会有大跌，以后很长的时间可能会震荡小扬，不会再大涨
房价在二三线城市应该还有大的空间
以上是我的看法
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:15:45 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:04:55
物价走高不是目的，物价走高是结果和现象。储备猪肉，是怕肉贱伤农，大起大落，只是希望别跌太多，不是为了拉高肉价，是希望肉价水平合理。成品油的价格上涨，是因为去年国际原油150美圆时，国内成品油价格并没有同时大幅上涨，炼厂亏损太大，提价只是补亏空。储备有色金属的道理和猪肉一样，是为防止价格大跌，而不是准备大涨。
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国家是要让物价指数会升，而猪肉在指数里面站的权重很大，这是国家储备猪肉刺激物价的根本原因
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:18:59 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
最好的买房子时机是一季度，过了一季度后，你已经丧失了未来最佳的买房时机，去年底有通货紧缩的症状后，国家会开始制造通货膨胀，而通货膨胀太高了就是产生泡末，这时候国家会开始打压泡末。
7：出现紧缩和泡末是国家政策措施不到位的结果，国家本质上是希望维持温和的通货膨胀。出现太高的通货膨胀后，国家会打压通货膨胀，通货膨胀葬送牛市就这道理。
8：我国房地产价格与通货膨胀之间存在长期稳定的关系，而且这一关系是正向而非负向的，房地产价格的上升会导致现在和未来的价格水平上升。而且房地产价格中包含了对未来通货膨胀的预期，房地产价格的变化对于未来通货膨胀的预测具有重要意义。
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这几条倒有些道理，现在可能该着手治理房产泡末了，现在是卖房时机，而不是买。
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现在根本没到治理泡末的时候，通货膨胀什么时候不上5%，国家是不会治理的。
我说的意思是要是出现泡末国家将治理通货膨胀，但两年之内别指望国家出利空政策，因为当前国家的目的是刺激，而不是打压
因为当前国家的目的是刺激，而不是打压
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刺激消费，不是刺激投机炒做和赌博。
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:13:32
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
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你根本什么都不懂，还来给我当老师？
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你就是死抱经济理论的呆子。
LZ的意思简单来说就是：向老百姓施加价格上涨的预期（囤积居奇），强迫老百姓花钱，刺激经济复苏。
这招在中国历史上叫做——杀鸡取卵。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:27:38 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:26:30
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:13:32
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
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你根本什么都不懂，还来给我当老师？
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你就是死抱经济理论的呆子。
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我要是呆子就不会在1月份让你买股票和房子了，蠢猪
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作者：周布丁儿 回复日期：2009-07-06 14:28:59 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:26:30
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:13:32
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
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你根本什么都不懂，还来给我当老师？
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你就是死抱经济理论的呆子。
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你不懂就别瞎掺和
香港楼市1998年崩盘，据说现在也没恢复到那时的价格，这怎么解释。
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:26:30
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:13:32
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
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你根本什么都不懂，还来给我当老师？
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你就是死抱经济理论的呆子。
如果LZ是书呆子,那你就更是呆子.事实证明LZ的投资眼光，不仅是房产,还有股票,这些不是一般人能把握的.
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:27:38
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:26:30
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:13:32
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
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你根本什么都不懂，还来给我当老师？
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你就是死抱经济理论的呆子。
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我要是呆子就不会在1月份让你买股票和房子了，蠢猪
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只是蒙对了而已，那时只能说房价不会跌，大涨不应该。大涨绝对不正常，是贪官和房产商勾结做乱的结果。
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作者：asdz521 回复日期：2009-07-06 14:32:33 | |
我要是呆子就不会在1月份让你买股票和房子了，蠢猪
说的精辟
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:29:14
香港楼市1998年崩盘，据说现在也没恢复到那时的价格，这怎么解释。
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香港经济地位在下降
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作者：我的长发 回复日期：2009-07-06 14:34:04 | |
aeiouaeiou, 你要理性的去分析，而不是骂街
作者：asdz521 回复日期：2009-07-06 14:32:33
我要是呆子就不会在1月份让你买股票和房子了，蠢猪
说的精辟
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你这样的蠢猪永远只能被别人忽悠。
这是胡扯。通胀实际不是货币过程，而是财政过程，本质是超额铸币税。那钱不是莫明蒸发了，可以想办法抵御，而是被货币发行者抢走了。。。。抵御个屁。除非你不用他的货币。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:36:12 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:31:44
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:27:38
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:26:30
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:13:32
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
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你根本什么都不懂，还来给我当老师？
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你就是死抱经济理论的呆子。
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我要是呆子就不会在1月份让你买股票和房子了，蠢猪
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只是蒙对了而已，那时只能说房价不会跌，大涨不应该。大涨绝对不正常，是贪官和房产商勾结做乱的结果。
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骂你猪是高看你了，你根本不配和我讨论，我说对了就是蒙的，几百个和我做股票的难道我都是蒙的
者：我的长发 回复日期：2009-07-06 14:34:04
aeiouaeiou, 你要理性的去分析，而不是骂街
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你睁开狗眼先看看看，是哪个王八犊子先骂街的！
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作者：天使尘2003 回复日期：2009-07-06 14:38:34 | |
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:38:43 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:36:47
者：我的长发 回复日期：2009-07-06 14:34:04
aeiouaeiou, 你要理性的去分析，而不是骂街
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你睁开狗眼先看看看，是哪个王八犊子先骂街的！
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谁先说书呆子的？
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作者：物价飞涨 回复日期：2009-07-06 14:39:01 | |
精频时代 ，我支持你！你说得很对！！
做事情，要有这种对政治、经济大的趋势的理解和把握！！
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:36:12
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:31:44
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:27:38
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股票我老人家也看出见底了，该涨了。房产和股市不同，绝对没暴涨的道理。别以为有几个傻捧你，你就是人物了，屁都不是！
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作者：我的长发 回复日期：2009-07-06 14:39:58 | |
我不跟你一般计较，你的文化素质完全低下，还好意思在这里分析经济，不要叫大家看了鄙视你
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作者：蘑菇妖精 回复日期：2009-07-06 14:41:07 | |
者：我的长发 回复日期：2009-07-06 14:34:04
aeiouaeiou, 你要理性的去分析，而不是骂街
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你睁开狗眼先看看看，是哪个王八犊子先骂街的！
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好啦。。别骂了。你的专业性还不够，至少这栋楼里的人都这么觉的。。。
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:36:47
者：我的长发 回复日期：2009-07-06 14:34:04
aeiouaeiou, 你要理性的去分析，而不是骂街
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你睁开狗眼先看看看，是哪个王八犊子先骂街的！
你骂别人是王八,你自己是什么啊,乌龟,还是王八蛋,本来好好一帖子,就你这种垃圾破坏了
房价暴涨，只能说明坏人太多，跟风傻子也多，决策者工作不利，什么都说明不了。
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作者：mfhp 回复日期：2009-07-06 14:43:49 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:26:30
作者：精频时代 回复日期：2009-07-06 14:13:32
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:08:51
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你根本什么都不懂，还来给我当老师？
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你就是死抱经济理论的呆子。
只是蒙对了而已，那时只能说房价不会跌，大涨不应该。大涨绝对不正常，是贪官和房产商勾结做乱的结果。
房价暴涨，只能说明坏人太多，跟风傻子也多，决策者工作不利，什么都说明不了。
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作者：周布丁儿 回复日期：2009-07-06 14:45:05 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:40:36
傻B只能忽悠一帮更傻B的！
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就你最聪明，那你就去聪明地儿呆去贝
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作者：很想回江南 回复日期：2009-07-06 14:46:01 | |
每个人站的角度不同 可能看事物发展的眼光也很不相同
我觉得LZ分析的很对 股票也做的很好~~~·
支持！！
那些不赞同的可以不进来撒~
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作者：物价飞涨 回复日期：2009-07-06 14:46:09 | |
做事情，要有这种对政治、经济大的趋势的理解和把握！！
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作者：蘑菇妖精 回复日期：2009-07-06 14:46:15 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:42:54
房价暴涨，只能说明坏人太多，跟风傻子也多，决策者工作不利，什么都说明不了。
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你自己也知道啊。。又不能改变什么，大多数人还是会选择同流合污。。
有话好好说啊，楼主也是个明事理的人，不会随便人身攻击的。。
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作者：林蔚浔 回复日期：2009-07-06 14:46:27 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:40:36
傻B只能忽悠一帮更傻B的！
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你全家都傻B
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作者：很想回江南 回复日期：2009-07-06 14:47:49 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:40:36
傻B只能忽悠一帮更傻B的！
NN滴 超级鄙视你
如果没有有理的事实证据我们会如此挺LZ？
去年11月股市经过大调整，挤干泡末，各种见第迹象相当明显。房地产大幅炒做后根本就没象样调整，很多地方甚至没调整，在这种经济背景下竟然暴炒，真他妈邪恶！ 可怜还有一帮傻B跟风，到时候被卖了，都是替人家数钱的主儿。
作者：很想回江南 回复日期：2009-07-06 14:47:49——————————————-
事实就是你们这帮傻B被忽悠跟风跟出来的，有你们哭的时候。
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作者：杨布墩儿 回复日期：2009-07-06 14:51:55 | |
aeiouaeiou泥介样说打击面可就大乐哈~~~~~~~~~
任何事情都要看明趋势，顺势而为，懂不？愤青能解决问题不？
大家都不要跟aeiouaeiou讲道理了,他吃铁了一样,根本说不通道理
走了，不跟傻B和根本就是傻B硬充明白的人理论，生气不值得。
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作者：很想回江南 回复日期：2009-07-06 14:58:30 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:51:17
作者：很想回江南 回复日期：2009-07-06 14:47:49——————————————-
事实就是你们这帮傻B被忽悠跟风跟出来的，有你们哭的时候。
额 ~~~~俩是个聪明滴B 为什么就这么跟我们这群傻B计较呢？还要进傻B的帖子
做什么事没风险滴啊？你妈妈生你都是冒了风险滴 难道你妈妈会为了担心你找不到媳妇 买不起房子 或者会出意外 让她伤心 哭 而把你憋在子宫？！！！！
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作者：林蔚浔 回复日期：2009-07-06 14:58:35 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-06 14:49:58
去年11月股市经过大调整，挤干泡末，各种见第迹象相当明显。房地产大幅炒做后根本就没象样调整，很多地方甚至没调整，在这种经济背景下竟然暴炒，真他妈邪恶！ 可怜还有一帮傻B跟风，到时候被卖了，都是替人家数钱的主儿。
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靠，要是听了你的，我就错过了房价抄底的时机了
你个pig
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作者：well240 回复日期：2009-07-06 23:31:57 | |
aeiouaeiou
楼主是有实质性的证明的.........
所以瞎吹也是没有用的,,,,
本人还是很敬佩楼主的眼光~~
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作者：kgiyg 回复日期：2009-07-07 00:03:25 | |
现在人民币正走向国际.说要做最稳定的货币了.
通缩最为可能,
另，按照楼主及各位明事理的高人所说，纽约的房子应该是天价的天价！一，全球的牛人都往纽约挤，人口支撑足够。二，经过两百年的发展，按每年百分之五的通胀率，当年一美元每平米的房子要多少价格呢？最后，同上条回帖，在天朝，只有朝廷一个地主，土地价格当然由其控制，但是，假如不堪屈辱的国人推翻了朝廷拿回本该是自己的土地后回怎样？
手机上天涯，随时围观热点：3g.tianya.cn 作者：mice1984 回复日期：2009-07-07 4:19:46
另，按照楼主及各位明事理的高人所说，纽约的房子应该是天价的天价！一，全球的牛人都往纽约挤，人口支撑足够。二，经过两百年的发展，按每年百分之五的通胀率，当年一美元每平米的房子要多少价格呢？最后，同上条回帖，在天朝，只有朝廷一个地主，土地价格当然由其控制，但是，假如不堪屈辱的国人推翻了朝廷拿回本该是自己的土地后回怎样？
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纽约的房子的确可以算是天价了，
现在的经济形势，迫使政府在通缩和通胀之间做选择，结果必定是通胀。另外，中国CPI指标是失真的（猪肉含量太高），所以水电煤油这么胀，CPI仍然是负的，而且中国CPI不包括房产的。
当然恶性通胀是政府不想看到的（10%以下都是温和通胀），经济不景气时的恶性通胀是政治自杀行为。
作者：mice1984 回复日期：2009-07-07 4:19:46
另，按照楼主及各位明事理的高人所说，纽约的房子应该是天价的天价！一，全球的牛人都往纽约挤，人口支撑足够。二，经过两百年的发展，按每年百分之五的通胀率，当年一美元每平米的房子要多少价格呢？最后，同上条回帖，在天朝，只有朝廷一个地主，土地价格当然由其控制，但是，假如不堪屈辱的国人推翻了朝廷拿回本该是自己的土地后回怎样？
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汗死，
难道纽约的房子不是天价？
如果再对比美国的国土面积和人口比例
纽约的房子还不是天价中的天价？
敢问你，难道屈辱的美国人不是也在美国的朝廷下承受着天价的房价嘛？
我也没看见他们不堪忍受，揭竿而起啊？
感情在你眼里，中国人命不是人命啊！
动不动煽动别人搞这种名堂
感情你吃饱了撑的拿着美元上网，玩得这么开心
什么人啊
作者：mice1984 回复日期：2009-07-07 4:19:46
另，按照楼主及各位明事理的高人所说，纽约的房子应该是天价的天价！
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另外，你有种在你美国国内的网站发个帖子，说纽约房价不是天价
看你怎么被拍死！
天啊，这年头，穷的都出卖祖国当wt的主，弄不好在美国就住的起救济站，根本对纽约的房子想都不敢想
居然跑到俺中国网上来说纽约房子不贵，北京房子贵
你跟谁装这个大瓣蒜呢？
不昧着良心说话你会死啊！
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作者：大泽乡社员 回复日期：2009-07-07 08:23:50 | |
通胀了好啊，看你们房奴们怎么还贷款。
诸位都别吵吵了， 真正的经济学家肯定不会在这里跟我们这些小平民瞎聊天的，肯定在这中国经济不成熟的时期，大赚特赚。在这里吵来吵去，号称什么扫盲啊，什么经济学（狠心）核心理论啊。。。。。。 除了梦游的就是某一利益集团的掮客。
这种给KFS做掮客的帖子 就让他在此沉了就行了，希望楼下的不要再回帖了，你的回帖就是此掮客的帮凶。
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作者：绮梦1983 回复日期：2009-07-07 08:49:00 | |
“去年11月股市经过大调整，挤干泡末，各种见第迹象相当明显。房地产大幅炒做后根本就没象样调整，很多地方甚至没调整，在这种经济背景下竟然暴炒，真他妈邪恶！ 可怜还有一帮傻B跟风，到时候被卖了，都是替人家数钱的主儿。”非常同意该观点。中国的市场经济不能完全跟美国比较的。人家是真真正正的纯市场经济，连银行都可以宣布破产重组，中国的银行宣布破产试试？中国的市场经济只能说是在党中央领导下的市场经济，官儿们想咋市场就咋市场，我们老百姓只能跟风儿走。从小就学习“跟着党走！”在中国至少这点是不会错的。
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作者：sum111 回复日期：2009-07-07 09:24:37 | |
土地慢慢被集中到某些利益集团手中,相对来说是稀缺资源.
其实使用权问题从来就是一悖论,
既然70年后使用权要回归,土地的价值应该是逐年减少才是..但是,现实却是土地价格越来越贵...不论是新开发的土地还是已经使用的土地..
作者：白云深处婉兮清扬 回复日期：2009-07-07 08:19:49
作者：mice1984 回复日期：2009-07-07 4:19:46
另，按照楼主及各位明事理的高人所说，纽约的房子应该是天价的天价！
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另外，你有种在你美国国内的网站发个帖子，说纽约房价不是天价
看你怎么被拍死！
天啊，这年头，穷的都出卖祖国当wt的主，弄不好在美国就住的起救济站，根本对纽约的房子想都不敢想
居然跑到俺中国网上来说纽约房子不贵，北京房子贵
你跟谁装这个大瓣蒜呢？
不昧着良心说话你会死啊！
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注意，是天价的天价。。。。纽约的房子均价多少，纽约人均收入多少，纽约发展多少年？北京的又是多少！！！
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作者：lukehzg 回复日期：2009-07-07 09:39:13 | |
纯弱智，文化素养低到一定程度。
说什么怀疑这个就是怀疑最权威的理论体系。
请问：以前权威的理论体系还说天圆地方呢？不一样被推翻了。
没文化到极点。
老百姓连房子都买不起，不打砸抢烧还等什么。
楼猪，以前都说了自己之前看空09楼市，到处发表文章，结果估计错误。我不明白你怎么还好意思，再来大放厥词。我来问你，房屋卖不出去，或者销量很低，中国制造的大量钢铁水泥怎么消耗？你可以说政府控制土地稀缺资源，但是你要知道目前中国产能是供过于求。房子不建也得建，大批的经济适用房上马就是证据。现在奸商污吏们削尖了脑袋同老百姓抢房，炒房。但肯定有一天也会自食恶果。中国这么好的经济形势，都能被gcd搞成这样，我都无语了。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-07 10:34:24 | |
可笑，自己就是文盲还给别人扫盲。
房价上涨根本就不是什么经济规律在起作用，这种经济环境下暴炒没有经过充分调整的房地产，任何经济学原理也不符合，更不是什么所谓的土地保值。
说到底还是因为贪官太多，官商勾结，动用各种资源人为拉高，普通百姓处于劣势地位，只能被动跟风。
决策层之所以不敢大力出手治理房地产，也是顾虑投鼠忌器，担心经济危机下出重手，可能对经济造成打击。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-07 10:40:17 | |
1：土地抵御通货膨胀的经济学理论基础
现在有人在通货膨胀来临前怀疑房屋是否可以抵御通货膨胀，说到底是文盲，土地做为稀缺资源可以抵御通货膨胀是百年来经济学的共识，怀疑这点，其实是空头狗急跳墙后的狡辩。
经济学研究的狠心问题就是人来如何用稀缺的资源来满足人来无限的需求，而在人来中所有的资源中，土地是最稀缺的，其他还有矿山等不可再生资源。虽然现在经济学有将企业家资源列为稀缺资源的趋势，但是由于难以量化，所以暂时还没将企业家资源列入稀缺资源
通货膨胀是指商品和服务的货币价格总水平的持续上涨现象，是说某项投资是保值性的，则意味着它能抵抗通货膨胀，即投入的资金的增值速度能抵消货币的贬值速度。就是能保证投资一段时间后所抽回的资金，能购买到当初的投资额可以购买到的同等商品或服务。房地产通常具有这种功能。
这个结论是目前经济学研究的基础，如果你怀疑这个，就是在怀疑目前世界上最权威的理论体系。
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通涨也只是预期，具体要通涨多少，有数字吗？如果在通涨前房产涨2，通涨是1，这样的投资土地房产如何保值，抵消通账？美国通账了，房产保值了吗？昨天CCTV—2说美国曼哈顿黄金地段的房子最大降幅47%！
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-07 10:42:59 | |
：国家是希望在交易的过程中，让市场活跃而导致流动性增强，可以避免市场死水一潭，从国家角度来说，是市场要活跃，只有活跃的市场才能使经济活起来，如果一个市场是死气沉沉的，那国家的经济将很危险。
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赌场也很活跃，是国家希望的么？要活跃但不能过度投机暴炒。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-07 10:45:14 | |
在经济趋势不好的时候，国家客观上是想让地产价格有适当上涨，这样的结果是带动地产相关产业的价格上升，结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转，经济危机的根本治理之道就是这个。而达到这个目的的手段就是通过相关政策刺激地产市场，搞活地产市场
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国家可能希望别的价格适当上涨，经济活跃，走出低谷，绝对不象房地产上涨，因为本来就虚高，没经过充分调整。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-07 10:49:49 | |
地产只是国家刺激经济的一部分，另外成品油的价格上涨，储备有色金属也是其中的手段，最大的杀手间在后面——储备猪肉，因为农产品占CPI的权重很大,通过储备猪肉讲话带动农产品价格的上涨。通过一系列的手段使物价走高是国家的目的。
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如果仅仅为了CPI为正，猪肉占CPI的权重很大,通过储备猪肉讲话带动农产品价格的上涨，通过一系列的手段使物价走高是国家的目的，以这样的手段刺激经济的结果是危险的，结果是滞胀，决策层弱智不到楼主这种程度！
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-07 10:53:49 | |
我只是拿房子，有色金属，猪肉，石油做例子，其实多数商品价格目前价格是上涨的，但由于受农产品价格影响，目前物价指数还没体现出来，等猪肉和其他农产品国家刺激起来后，物价指数会走高，通货膨胀将难以避免
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如果真通账很大一部分是暴炒房地产造成的，不是决策层的本意。成品油宣布涨价后，各地零售企业成品油根本就没涨，反尔降价，经济形势如此，不涨价都滞销。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-07 10:56:16 | |
最好的买房子时机是一季度，过了一季度后，你已经丧失了未来最佳的买房时机，去年底有通货紧缩的症状后，国家会开始制造通货膨胀，而通货膨胀太高了就是产生泡末，这时候国家会开始打压泡末。
7：出现紧缩和泡末是国家政策措施不到位的结果，国家本质上是希望维持温和的通货膨胀。出现太高的通货膨胀后，国家会打压通货膨胀，通货膨胀葬送牛市就这道理。
8：我国房地产价格与通货膨胀之间存在长期稳定的关系，而且这一关系是正向而非负向的，房地产价格的上升会导致现在和未来的价格水平上升。而且房地产价格中包含了对未来通货膨胀的预期，房地产价格的变化对于未来通货膨胀的预测具有重要意义。
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现在是卖房时机，而不是买。国家已经意识到前期很多银行贷款违规流入楼市，正在着手治理。
在中国绝大数人认为会发生的事，到头来肯定不会发生。
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作者：没事儿就吃枣 回复日期：2009-07-07 11:35:49 | |
通胀是那么好玩的吗？国民党是怎么倒的？89年的风波是怎么起来的？我D一看到通胀就紧张的要命的，要不也不会在07-08年将准备金率提到18%，还要连续升息的。所以政府的最大的噩梦就是高速通胀，D想挣钱，但是不会挣这种没有明天的钱的。
现在是因为有通缩的迹象，所以政府可以大笔的印钱，如果真是通胀开始，利率马上就会上升，在挣钱和保命之间D也不会糊涂的。以通胀预期来买房是NC的举动，以通缩预期来买房还差不多。通缩--刺激经济--疯狂放贷--房价上升，这才是既符合D的逻辑也符合实际情况的发展趋势。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-07 23:30:26 | |
基本上回复的人都是带有情绪看问题的，你们情绪的不客观基本上掩盖了你们对事物真实的判断。
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作者：a___gui 回复日期：2009-07-07 23:42:27 | |
lz这陀大便本还不算臭，非要自己挑挑。
学习一下通胀的基本定义再来说话。
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作者：a___gui 回复日期：2009-07-07 23:45:39 | |
加大货币投放，是为了防通缩，通缩还没解决，lz说恶性通胀来了。
好比：这人要饿s了，给他吃了一两饭，这时候lz等跳出来，“天哪，别把他撑s了”
07的恶胀，cpi 10以内，这时候要大家去买有50%泡沫的房产，到底哪个风险大？
lz居心不良。
通胀只是有可能，而且最多只是滞胀.
但这个具有很多不确定性的，通胀是由很多原因造成的，货币投放加大是一个主要因素但不是决定性的
至少现在来看，除了股市楼市，其它领域没有任何通胀趋势，很多行业，钱反而越来越难赚了.
所以还很难说。
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作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 00:53:38 | |
作者：hainancm 回复日期：2009-07-08 00:32:37
通胀只是有可能，而且最多只是滞胀.
=============================================
空军的脑子确实很奇怪
在他们看来 滞涨 不是通胀
政府降低房价涨幅 就是要降房价
空军的思维 我觉得真不同与常人
6124的股票，1990年的日本房价，1997年的香港房价，2005年的美国房价，1980年1月21日的黄金，看你怎么抵御通账。等你抵御回来的时候，10年20年飘走了
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作者：鱼香肉司机 回复日期：2009-07-08 03:01:41 | |
在CPI还是负数的时候有通涨预期，等通涨真的来时，就是国家收紧银根，提高利率之时，到那时股市楼市都有可能下跌。
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作者：semiyd 回复日期：2009-07-08 08:12:50 | |
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作者：semiyd 回复日期：2009-07-08 08:14:34 | |
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 00:53:38
作者：hainancm 回复日期：2009-07-08 00:32:37
通胀只是有可能，而且最多只是滞胀.
=============================================
空军的脑子确实很奇怪
在他们看来 滞涨 不是通胀
政府降低房价涨幅 就是要降房价
空军的思维 我觉得真不同与常人
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多军的思维 确实很脑残
在他们看来 滞涨 就是通胀
SB
就你这点智商，怪不得当了多军，人傻，没办法
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-08 12:49:30 | |
弱智的不一般还自我感觉良好，还要给别人扫盲，真让人笑掉牙了。更可笑的是竟然还有一帮无脑粉丝，真是太有趣了。
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作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 13:17:03 | |
作者：semiyd 回复日期：2009-07-08 08:14:34
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 00:53:38
作者：hainancm 回复日期：2009-07-08 00:32:37
通胀只是有可能，而且最多只是滞胀.
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空军的脑子确实很奇怪
在他们看来 滞涨 不是通胀
政府降低房价涨幅 就是要降房价
空军的思维 我觉得真不同与常人
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多军的思维 确实很脑残
在他们看来 滞涨 就是通胀
SB
就你这点智商，怪不得当了多军，人傻，没办法
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【滞涨】指的是高通货膨胀率和高失业率并存的经济现象。
你说你不是脑残 谁信啊
这年头连百度下 滞涨定义 你都不会 哎 傻空一代不如一代
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-08 13:34:24 | |
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 13:17:03
————————————————--
现在不就是滞账嘛．
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作者：相当专业 回复日期：2009-07-08 14:12:48 | |
说些自己零散的看法，未整理，楼主勿怪。
a、 我们不拥有土地，拥有的只是土地之上的住宅的使用权。我们中国人可以相信D的政策，将50年、70年使用权等同于神圣不可侵犯的土地私产。但海外资本不会这么想。海外资本助力不够的话，本土资金的炒作能力有限。
b、 按照目前的房价涨幅和舆论准备，我们面临的会是恶性通胀。恶性通胀乃覆巢之灾，绝大部分地区和产业不能幸免，包括所谓的地产业。我觉得论坛里有不少人属于期盼通胀来临的那一类，我只想说，我国的双八事件、印尼paihua惨案，和88年价格闯关失败、97年亚洲金融危机之间，有一定的关系。
c、 我不认为国家目前刺激房市是为了“结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转”，我想楼主也不会把政府想得这么蠢。地产发达能带动其他行业利润好转？哪本书上写的？个人以为，所谓地产拉动几十个产业只不过是个扯淡的幌子。但拉动地产能解决农民工就业，是个很现实的好处。所以，刺激房市，与其说是在保经济，不如说是在保农民工就业。大量农民工返乡，对于县乡二级政府，造成的后果会是灾难性的——很可能会导致我国武警部队扩编200%：）
d、 国内一、二线城市的面积与人口规模，已经到了一个平台期。高效的交通与信息技术，使得城市化不需要通过大量的人口迁徙来实现。且由于政府的提前规划，很多一二线城市的XX新区、XX新城，甚至都有过大之嫌；所以，个人认为，通过计算每年多少大学生留沪来推演房价走势的这类做法，非常不靠谱。
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作者：白发摸女 回复日期：2009-07-09 01:46:53 | |
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-08 13:34:24
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 13:17:03
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现在不就是滞账嘛．
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小声点 保守党的秘密
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作者：华丽的风 回复日期：2009-07-09 01:51:58 | |
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-09 01:46:53
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-08 13:34:24
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 13:17:03
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现在不就是滞账嘛．
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小声点 保守党的秘密
现在是高通胀率了？
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 09:04:47 | |
作者：华丽的风 回复日期：2009-07-09 01:51:58
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-09 01:46:53
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-08 13:34:24
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 13:17:03
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现在不就是滞账嘛．
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小声点 保守党的秘密
现在是高通胀率了？
__________________________--
如果房地产计算在CPI里就是滞胀，现有的CPI不能真实反应通胀率。
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作者：逢贴必顶 回复日期：2009-07-09 10:45:17 | |
假如百分百知道未来会有50%的通胀率，但房价现在已上涨超过50%，怎么抵御？
扫盲贴。好笑。这种贴真的不要回了。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 11:09:14 | |
作者：逢贴必顶 回复日期：2009-07-09 10:45:17
假如百分百知道未来会有50%的通胀率，但房价现在已上涨超过50%，怎么抵御？
扫盲贴。好笑。这种贴真的不要回了。
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幼稚
可能有50%的通货膨胀吗？
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 11:18:04 | |
作者：相当专业 回复日期：2009-07-08 14:12:48
说些自己零散的看法，未整理，楼主勿怪。
a、 我们不拥有土地，拥有的只是土地之上的住宅的使用权。我们中国人可以相信D的政策，将50年、70年使用权等同于神圣不可侵犯的土地私产。但海外资本不会这么想。海外资本助力不够的话，本土资金的炒作能力有限。
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放心，70年后没人会收走你房子
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b、 按照目前的房价涨幅和舆论准备，我们面临的会是恶性通胀。恶性通胀乃覆巢之灾，绝大部分地区和产业不能幸免，包括所谓的地产业。我觉得论坛里有不少人属于期盼通胀来临的那一类，我只想说，我国的双八事件、印尼paihua惨案，和88年价格闯关失败、97年亚洲金融危机之间，有一定的关系。
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从经济发展角度来说，温和的通货膨胀是国家希望的
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c、 我不认为国家目前刺激房市是为了“结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转”，我想楼主也不会把政府想得这么蠢。地产发达能带动其他行业利润好转？哪本书上写的？个人以为，所谓地产拉动几十个产业只不过是个扯淡的幌子。但拉动地产能解决农民工就业，是个很现实的好处。所以，刺激房市，与其说是在保经济，不如说是在保农民工就业。大量农民工返乡，对于县乡二级政府，造成的后果会是灾难性的——很可能会导致我国武警部队扩编200%：）
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地产拉动相关行业是不用怀疑的
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d、 国内一、二线城市的面积与人口规模，已经到了一个平台期。高效的交通与信息技术，使得城市化不需要通过大量的人口迁徙来实现。且由于政府的提前规划，很多一二线城市的XX新区、XX新城，甚至都有过大之嫌；所以，个人认为，通过计算每年多少大学生留沪来推演房价走势的这类做法，非常不靠谱。
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城市化的进程，决定了短期内人向大城市流动是趋势。10年内，不能指望2级城市有大发展
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 11:20:38 | |
作者：mice1984 回复日期：2009-07-07 09:32:50
作者：白云深处婉兮清扬 回复日期：2009-07-07 08:19:49
作者：mice1984 回复日期：2009-07-07 4:19:46
另，按照楼主及各位明事理的高人所说，纽约的房子应该是天价的天价！
-----------------------------------------------------
另外，你有种在你美国国内的网站发个帖子，说纽约房价不是天价
看你怎么被拍死！
天啊，这年头，穷的都出卖祖国当wt的主，弄不好在美国就住的起救济站，根本对纽约的房子想都不敢想
居然跑到俺中国网上来说纽约房子不贵，北京房子贵
你跟谁装这个大瓣蒜呢？
不昧着良心说话你会死啊！
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注意，是天价的天价。。。。纽约的房子均价多少，纽约人均收入多少，纽约发展多少年？北京的又是多少！！！
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纽约经济增正是多少？北京经济增长是多少？
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 11:22:58 | |
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-08 13:34:24
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 13:17:03
————————————————--
现在不就是滞账嘛．
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滞账是高通货膨胀，低经济增长，现在哪个数据显示了是滞账？虽然中国相比前几年有下滑，但是8%的增长你还嫌低吗？
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 11:29:57 | |
作者：sum111 回复日期：2009-07-07 09:24:37
土地慢慢被集中到某些利益集团手中,相对来说是稀缺资源.
其实使用权问题从来就是一悖论,
既然70年后使用权要回归,土地的价值应该是逐年减少才是..但是,现实却是土地价格越来越贵...不论是新开发的土地还是已经使用的土地..
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放心，70年后没人会收你的房子
中国的改革开放就是解放思想的问题，如果禁锢于70年的问题，那中国啥都别干了
就向香港当时说50年不变，你以为50年后会变吗？
当时有股市怕国有资产流失，于是说国有股不能流通，后来还不是流通了？
一个国家要稳定发现,必须遏制通货膨胀.那些天天喊着通涨的人你们脑子是不是有问题.为了房价涨吗?涨的这点钱抵得了通涨吗?老百姓工资不涨,生活不好过,难道你会好过?驴日过的
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 12:04:28 | |
作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 11:22:58
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-08 13:34:24
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 13:17:03
————————————————--
现在不就是滞账嘛．
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滞账是高通货膨胀，低经济增长，现在哪个数据显示了是滞账？虽然中国相比前几年有下滑，但是8%的增长你还嫌低吗？
_________________________________________
那个CPI根本就不能反应真实的通胀率，如果将房地产统计进去CPI不知要增加多少呢。经济增长8%剔除物价上涨因素了吗？这个数字不可靠，真增长这么多，就业不应该差。如果全面考虑价格上涨，现在就应该算滞胀。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 12:06:32 | |
现在房价已经超出大多数非投资买房者的支付能力
让少数有钱的炒家炒就是了，他愿炒多高就多高
只是别接了最后一棒
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作者：歌德堡 回复日期：2009-07-09 12:33:46 | |
买不买自己说了算。自用的，急需的，有支付能力的，就买。
*********************************************
心神不宁，乘个热闹。
12层楼改48层，给业主“挡噪音”
抗议开发商提高容积率 水蓝郡业主再访规划局(转载)
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/158362.shtml（天涯网友的声音）
http://gcontent.nddaily.com/f/26/f26dab9bf6a137c3/Blog/331/d32838.html(听业主心声)
http://epaper.nddaily.com/G/html/2009-06/24/content_827536.htm（南方都市报报道）
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作者：lhw113 回复日期：2009-07-09 12:37:03 | |
有个问题始终搞不清，土地等同于房产么？
中国的房产只是建立在土地上的使用权
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作者：semiyd 回复日期：2009-07-09 12:42:22 | |
作者：semiyd 回复日期：2009-07-08 08:14:34
作者：白发摸女 回复日期：2009-07-08 00:53:38
作者：hainancm 回复日期：2009-07-08 00:32:37
通胀只是有可能，而且最多只是滞胀.
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空军的脑子确实很奇怪
在他们看来 滞涨 不是通胀
政府降低房价涨幅 就是要降房价
空军的思维 我觉得真不同与常人
==================================================
多军的思维 确实很脑残
在他们看来 滞涨 就是通胀
SB
就你这点智商，怪不得当了多军，人傻，没办法
========================================
【滞涨】指的是高通货膨胀率和高失业率并存的经济现象。
你说你不是脑残 谁信啊
这年头连百度下 滞涨定义 你都不会 哎 傻空一代不如一代
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你敢不敢把滞涨的定义贴出来，不要到时候怕被我捏了睾丸自己胡编一个哦～
你这智商，真的不用混了，以后崩盘崩死也是白死的
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作者：逢贴必顶 回复日期：2009-07-09 12:57:43 | |
作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 11:09:14
作者：逢贴必顶 回复日期：2009-07-09 10:45:17
假如百分百知道未来会有50%的通胀率，但房价现在已上涨超过50%，怎么抵御？
扫盲贴。好笑。这种贴真的不要回了。
-------------------------------------------
幼稚
可能有50%的通货膨胀吗？
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
哈哈，真拿你这个人没办法。既然你所认为的通胀比率会小于50%，那房价已经上涨50%，怎么抵御？
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作者：tyongx 回复日期：2009-07-09 13:27:30 | |
房托！！！！！！！！
你的主人拿什么来对付你说的通胀？？？？？？？？？？
你弄个P理论来解释一下！！
1、不要以现在利率来解释以后的事，利率是会调的！
2、你的收入也会是变的。
在现在社会，就是通胀真的高的，你的收入水平能高过过胀率吗？通胀会让财富集中！
还有，我想问一下，“结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转，经济危机的根本治理之道就是这个”。谁的理论？！
CPI变高，只能提供好看的数据吧。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 13:32:45 | |
作者：逢贴必顶 回复日期：2009-07-09 12:57:43
作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 11:09:14
作者：逢贴必顶 回复日期：2009-07-09 10:45:17
假如百分百知道未来会有50%的通胀率，但房价现在已上涨超过50%，怎么抵御？
扫盲贴。好笑。这种贴真的不要回了。
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幼稚
可能有50%的通货膨胀吗？
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
哈哈，真拿你这个人没办法。既然你所认为的通胀比率会小于50%，那房价已经上涨50%，怎么抵御？
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看下你的描述，是说通货膨胀率达到50%？还是发生的概率是50%？
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 13:39:34 | |
作者：tyongx 回复日期：2009-07-09 13:27:30
房托！！！！！！！！
你的主人拿什么来对付你说的通胀？？？？？？？？？？
你弄个P理论来解释一下！！
1、不要以现在利率来解释以后的事，利率是会调的！
2、你的收入也会是变的。
在现在社会，就是通胀真的高的，你的收入水平能高过过胀率吗？通胀会让财富集中！
还有，我想问一下，“结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转，经济危机的根本治理之道就是这个”。谁的理论？！
CPI变高，只能提供好看的数据吧。
-----------------------------------------
别动不动就说房托
物价走好前不可能加利息
物价走高，企业的利润就好转，统计局的预测即宏观调空的预测都是依据于物价来进行
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:40:55 | |
弱智楼主那帮傻B粉丝死哪去了，怎么不维护主子了，怎么坐看主子被扒皮啊。
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作者：周布丁儿 回复日期：2009-07-09 13:45:09 | |
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:40:55
弱智楼主那帮傻B粉丝死哪去了，怎么不维护主子了，怎么坐看主子被扒皮啊。
======================================
滚你麻麻的，有多远滚多远~~~~
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:45:21 | |
作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 13:39:34
作者：tyongx 回复日期：2009-07-09 13:27:30
房托！！！！！！！！
你的主人拿什么来对付你说的通胀？？？？？？？？？？
你弄个P理论来解释一下！！
1、不要以现在利率来解释以后的事，利率是会调的！
2、你的收入也会是变的。
在现在社会，就是通胀真的高的，你的收入水平能高过过胀率吗？通胀会让财富集中！
还有，我想问一下，“结果就是CPI指数的回升，企业利润就可以好转，经济危机的根本治理之道就是这个”。谁的理论？！
CPI变高，只能提供好看的数据吧。
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别动不动就说房托
物价走好前不可能加利息
物价走高，企业的利润就好转，统计局的预测即宏观调空的预测都是依据于物价来进
——————————————————————————--
等房价暴涨，贷款大规模增加导致的通账传导到不知哪个弱智设计的CPI还需要一段时间，就已经晚了，局面就不那么好收拾了。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 13:46:20 | |
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:40:55
弱智楼主那帮傻B粉丝死哪去了，怎么不维护主子了，怎么坐看主子被扒皮啊。
--------------------------------------
到底谁八谁的皮？1月份我让大家抄底赚了多少了？
而你就只能在这里自慰，穷鬼！
连最基本的经济学知识你们都要歪曲，可见是为了唱空无所不用其极呀
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:40:55
弱智楼主那帮傻B粉丝死哪去了，怎么不维护主子了，怎么坐看主子被扒皮啊。
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疯狗开始咬人了。。。。。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:46:59 | |
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作者：茑与女萝 回复日期：2009-07-09 13:47:42 | |
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:40:55
弱智楼主那帮傻B粉丝死哪去了，怎么不维护主子了，怎么坐看主子被扒皮啊。
====================================
扒你皮啊，没事就别在这儿乱吠，讨厌的很
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作者：小姐对不起 回复日期：2009-07-09 13:48:07 | |
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:40:55
弱智楼主那帮傻B粉丝死哪去了，怎么不维护主子了，怎么坐看主子被扒皮啊。
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理性探讨
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作者：hozou 回复日期：2009-07-09 13:48:12 | |
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作者：TTJane 回复日期：2009-07-09 13:48:52 | |
知青，你说话这么难听，大家怕被你的喷到....都闪了....
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:40:55
弱智楼主那帮傻B粉丝死哪去了，怎么不维护主子了，怎么坐看主子被扒皮啊。
说别人傻,傻子赚到了钱是王道.你不是傻B.你是牛B行了吧,牛B也不是照样不是人.
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作者：匣中剑0025 回复日期：2009-07-09 13:49:16 | |
不要骂啦，
我也不喜欢房价涨。
可最近确实涨了，难过中。
楼主不过是给你分析政府想干么而已。
你骂政府去嘛。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:50:22 | |
作者：精频时代 回复日期：2009-07-09 13:46:20
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 13:40:55
弱智楼主那帮傻B粉丝死哪去了，怎么不维护主子了，怎么坐看主子被扒皮啊。
--------------------------------------
到底谁八谁的皮？1月份我让大家抄底赚了多少了？
而你就只能在这里自慰，穷鬼！
连最基本的经济学知识你们都要歪曲，可见是为了唱空无所不用其极呀
——————————————————————
赚了钱也不说明什么问题，结果一样也不能说明你说的原因就正确，你说的所谓经济学原理解释的原因是荒谬的，站不住脚的，造成房价上涨的主要因素是政治因素和大众社会心理。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 14:02:20 | |
政府会不等通涨传导到CPI，就会回收一部分流动性，至少会减小贷款规模，不会象楼主那样等大幅CPI走高才采取措施。
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作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 14:13:36 | |
主要是看楼主不懂装懂，装大尾巴狼来气，还给别人扫盲，啊呸！
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作者：广州打工人 回复日期：2009-07-10 11:38:18 | |
1,土地是国家所有的不是个人的.什么时候需要搞猪的屁工程,拆你没商量.
2,88年以来房价,cpi和经济发展的趋势
http://static4.photo.sina.com.cn/bmiddle/50316f7344ef631661233
在杂谈看到：“有个人的回复是:‘我每天看贴无数,基本上不回贴.后来发现这样很傻, 很多比我注册晚的人分数都比我多,于是我就把这段文字保存在记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分。’于是我把他这段话复制到我的记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分。”于是我把他们俩这段话复制到我的记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分。
于是我把他们三个这段话 复制到我的记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分。
于是我把他们四个这段话 复制到我的记事本里,每看一贴就复制粘贴一次.帮LZ把贴子顶上去。顺便挣点分。
于是我把他们五个人的话复制到我的记事本里，没看一帖就复制粘贴一次，帮楼主把帖子顶上去，顺便赚点分。
逛了房观几个月，发现文盲还真是多，看空没问题，但是别弄些个垃圾理由啊，根本没谱的事。
房子因其稀缺性（地段，配套等齐备），绝对是抵御通胀的保值品，楼主扫盲，还真有些文盲蹦出来，没本事买房要问自己，整天嚷嚷楼市要崩盘...
一线城市房产供给有限，如果人人都买的起房，怎么可能..没本事在一线城市生存滚回就老家去，房子便宜透了。
文盲到这种水平，还想买房，做梦吧...
作者：shier8485 回复日期：2009-07-10 13:01:41
逛了房观几个月，发现文盲还真是多，看空没问题，但是别弄些个垃圾理由啊，根本没谱的事。
房子因其稀缺性（地段，配套等齐备），绝对是抵御通胀的保值品，楼主扫盲，还真有些文盲蹦出来，没本事买房要问自己，整天嚷嚷楼市要崩盘...
一线城市房产供给有限，如果人人都买的起房，怎么可能..没本事在一线城市生存滚回就老家去，房子便宜透了。
文盲到这种水平，还想买房，做梦吧...
_____________________________--
美国通胀了，纽约是一线城市吧，曼哈顿是黄金地段吧，房子最大跌幅47%！怎么解释？到底谁文盲。
几天不来发现盲目崇拜楼主的粉少了，扒皮抽筋的多了。
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作者：ereteu 回复日期：2009-07-10 15:41:24 | |
北京上海深圳南京杭州广州南通长沙（股票万六，权证万二），武汉郑州（股票万八，权证万二），不限资金量，免费开户（需本人亲自去营业部），详情请咨询qq：1152964334
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 13:59:03 | |
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 14:13:36
主要是看楼主不懂装懂，装大尾巴狼来气，还给别人扫盲，啊呸！
---------------------------------
实践证明了这几也我判断的没错，而你还在这里胡搅蛮缠，我把我1月的观点再强调一遍，而你还在这里耍诬赖
反正多空都有自己的判断，但这个社会是现实的。你踏空就是踏空了。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 14:00:15 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-10 15:31:54
几天不来发现盲目崇拜楼主的粉少了，扒皮抽筋的多了。
----------------------------------
看抽我的都是些什么人？可怜的穷鬼
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 14:02:03 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-10 15:30:22
作者：shier8485 回复日期：2009-07-10 13:01:41
逛了房观几个月，发现文盲还真是多，看空没问题，但是别弄些个垃圾理由啊，根本没谱的事。
房子因其稀缺性（地段，配套等齐备），绝对是抵御通胀的保值品，楼主扫盲，还真有些文盲蹦出来，没本事买房要问自己，整天嚷嚷楼市要崩盘...
一线城市房产供给有限，如果人人都买的起房，怎么可能..没本事在一线城市生存滚回就老家去，房子便宜透了。
文盲到这种水平，还想买房，做梦吧...
_____________________________--
美国通胀了，纽约是一线城市吧，曼哈顿是黄金地段吧，房子最大跌幅47%！怎么解释？到底谁文盲。
----------------------------------------
美国的经济增长是多少？中国的经济增长是多少？有可比性吗？
日本20年来经济一直不景气。所以房子20年来一直不行，但是中国即使是金融危机，依然可以维持8%的增长，有可比性吗？
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 13:59:03
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 14:13:36
主要是看楼主不懂装懂，装大尾巴狼来气，还给别人扫盲，啊呸！
---------------------------------
实践证明了这几也我判断的没错，而你还在这里胡搅蛮缠，我把我1月的观点再强调一遍，而你还在这里耍诬赖
反正多空都有自己的判断，但这个社会是现实的。你踏空就是踏空了。
————————————————————————————
结果一致使，也不能说你提供的理由正确。造成这样结果的原因不是什么经济学原理起作用，是政治的原因、社会心理的原因，单拿死板的所谓经济学原理解释是迂腐和可笑的！
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 14:23:17 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 14:20:56
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 13:59:03
作者：我是知青啊 回复日期：2009-07-09 14:13:36
主要是看楼主不懂装懂，装大尾巴狼来气，还给别人扫盲，啊呸！
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实践证明了这几也我判断的没错，而你还在这里胡搅蛮缠，我把我1月的观点再强调一遍，而你还在这里耍诬赖
反正多空都有自己的判断，但这个社会是现实的。你踏空就是踏空了。
————————————————————————————
结果一致使，也不能说你提供的理由正确。造成这样结果的原因不是什么经济学原理起作用，是政治的原因、社会心理的原因，单拿死板的所谓经济学原理解释是迂腐和可笑的！
---------------------------------
如果你觉得经济学原理是迂腐的，那大家都无话可说
那再给你说一个常识，如果你辩驳，说明是胡搅蛮缠了
这个常识就是：经济基础决定上层建筑，政治是为经济服务的。
楼主在放P,美国 日本那些发达国家的房子都在跌价，我们国家房子涨价，这样买房能防通胀，简直笑S人！无知。。。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 14:37:56 | |
作者：newscape 回复日期：2009-07-12 14:31:24
楼主在放P,美国 日本那些发达国家的房子都在跌价，我们国家房子涨价，这样买房能防通胀，简直笑S人！无知。。。
----------------------------
美国的经济增长是多少？中国的经济增长是多少？有可比性吗？
日本20年来经济一直不景气。所以房子20年来一直不行，但是中国即使是金融危机，依然可以维持8%的增长，有可比性吗？
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 14:02:03
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-10 15:30:22
作者：shier8485 回复日期：2009-07-10 13:01:41
逛了房观几个月，发现文盲还真是多，看空没问题，但是别弄些个垃圾理由啊，根本没谱的事。
房子因其稀缺性（地段，配套等齐备），绝对是抵御通胀的保值品，楼主扫盲，还真有些文盲蹦出来，没本事买房要问自己，整天嚷嚷楼市要崩盘...
一线城市房产供给有限，如果人人都买的起房，怎么可能..没本事在一线城市生存滚回就老家去，房子便宜透了。
文盲到这种水平，还想买房，做梦吧...
_____________________________--
美国通胀了，纽约是一线城市吧，曼哈顿是黄金地段吧，房子最大跌幅47%！怎么解释？到底谁文盲。
----------------------------------------
美国的经济增长是多少？中国的经济增长是多少？有可比性吗？
日本20年来经济一直不景气。所以房子20年来一直不行，但是中国即使是金融危机，依然可以维持8%的增长，有可比性吗？
——————————————————————————————这回又说经济增长了，原来你不就是说通涨房子保值么，被驳斥了还嘴硬。8%经济增长？外贸减少那些，财政收入大幅减少那些，GDP真的可能会增加8%，应该是不可能，所以用经济增长解释也不准确。反正房价的走势也就是跌、平、涨三种，蒙对的几率就有33%，所以预测和结果吻合不等于解释的原因正确，可能谬之千里，没什么值得沾沾自喜的，沾沾自喜是浅薄和可笑的！
房价上涨最可能的原因是：1、市场被地方政府和房产商在很大程度上操控了房价，房价上涨符合地方政府利益，银行把关不严，甚至是为了利益积极主动的把本该流向实体的资本流向了地产（包括假按揭等，累积了大量的金融风险）。2、银行资金通过违规途径进入房地产，上层可能有些投鼠忌器，做出了某种程度的默许，没追究。3、中国民间资本投资渠道太少，理性思维不多，也没能力独立思维，处于被动弱势地位，只能跟风。
综合起来说是由中国的特殊国情决定的，主要是政治的、社会心理、文化传统的原因。根本就不是某一个单一的什么经济学原理可以解释的。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 14:52:34 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 14:47:58
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 14:02:03
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-10 15:30:22
作者：shier8485 回复日期：2009-07-10 13:01:41
逛了房观几个月，发现文盲还真是多，看空没问题，但是别弄些个垃圾理由啊，根本没谱的事。
房子因其稀缺性（地段，配套等齐备），绝对是抵御通胀的保值品，楼主扫盲，还真有些文盲蹦出来，没本事买房要问自己，整天嚷嚷楼市要崩盘...
一线城市房产供给有限，如果人人都买的起房，怎么可能..没本事在一线城市生存滚回就老家去，房子便宜透了。
文盲到这种水平，还想买房，做梦吧...
_____________________________--
美国通胀了，纽约是一线城市吧，曼哈顿是黄金地段吧，房子最大跌幅47%！怎么解释？到底谁文盲。
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美国的经济增长是多少？中国的经济增长是多少？有可比性吗？
日本20年来经济一直不景气。所以房子20年来一直不行，但是中国即使是金融危机，依然可以维持8%的增长，有可比性吗？
——————————————————————————————这回又说经济增长了，原来你不就是说通涨房子保值么，被驳斥了还嘴硬。8%经济增长？外贸减少那些，财政收入大幅减少那些，GDP真的可能会增加8%，应该是不可能，所以用经济增长解释也不准确。反正房价的走势也就是跌、平、涨三种，蒙对的几率就有33%，所以预测和结果吻合不等于解释的原因正确，可能谬之千里，没什么值得沾沾自喜的，沾沾自喜是浅薄和可笑的！
房价上涨最可能的原因是：1、市场被地方政府和房产商在很大程度上操控了房价，房价上涨符合地方政府利益，银行把关不严，甚至是为了利益积极主动的把本该流向实体的资本流向了地产（包括假按揭等，累积了大量的金融风险）。2、银行资金通过违规途径进入房地产，上层可能有些投鼠忌器，做出了某种程度的默许，没追究。3、中国民间资本投资渠道太少，理性思维不多，也没能力独立思维，处于被动弱势地位，只能跟风。
综合起来说是由中国的特殊国情决定的，主要是政治的、社会心理、文化传统的原因。根本就不是某一个单一的什么经济学原理可以解释的。
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通货膨胀离开了国家的经济背景怎么判断？你怀疑国家今年保8会有问题，那我告诉你，肯定会有8%，至于你会否说造假，那是你的问题
至于你所的3点，完全是幻想的，这3点对房价的影响完全是你们这些唱空的幻想出来的
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 14:23:17
如果你觉得经济学原理是迂腐的，那大家都无话可说
那再给你说一个常识，如果你辩驳，说明是胡搅蛮缠了
这个常识就是：经济基础决定上层建筑，政治是为经济服务的。
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中国特色的现在就不是经济基础决定上层建筑，很大程度就是相反，现实就是这样！
货膨胀离开了国家的经济背景怎么判断？你怀疑国家今年保8会有问题，那我告诉你，肯定会有8%，
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房价炒高，物价整高，保10都能，有用么？
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:04:48 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 14:57:36
货膨胀离开了国家的经济背景怎么判断？你怀疑国家今年保8会有问题，那我告诉你，肯定会有8%，
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房价炒高，物价整高，保10都能，有用么？
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那你再看其他的行业是不是也在增长？难道只是房价？
看下上半年的股市，几乎所有的行业都上涨，难道只是地产行业的股票涨了？恰恰相反，地产是相对涨的少的，涨幅最大的是周期性的行业，有色，钢铁，煤炭等
本次炒房温州炒房团参与的有限，根本就没有组团式的，整栋整栋的买 ，而是很少量的分散投资，比07年参与资金少了太多，他们就是基于经济的基本面做出的判断。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:07:50 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 15:05:38
本次炒房温州炒房团参与的有限，根本就没有组团式的，整栋整栋的买 ，而是很少量的分散投资，比07年参与资金少了太多，他们就是基于经济的基本面做出的判断。
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正因为投机客少了，说这次上涨才是健康的，如果温州人买的多，那才说明是投机盛行的
何况，别高估温州人的经济判断能力
看下上半年的股市，几乎所有的行业都上涨，难道只是地产行业的股票涨了？恰恰相反，地产是相对涨的少的，涨幅最大的是周期性的行业，有色，钢铁，煤炭等
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股市上涨，不等于上市公司业绩增长，最近国家成品油涨价，各地成品油零售企业根本就没涨，原价尚且买不动，何况涨价了，石油消费可以说是经济的晴雨表。股市中地产股涨的最疯。股市上涨有一部分也是银行资金违规流入推动的。
提前公布6月份贷款量1。5亿，不同寻常，很可能会悄悄回收流动性了，当然对外宣传还是积极的财政货币政策，不会出台过猛措施，那样可能是暴涨的楼市短期暴跌，杀伤力最大。估计过不了多久，楼市会出现持续的小幅阴跌，但持续一、二年回头发现跌幅也是巨大的。现在买入的，估计会长期在高位站岗了
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:24:38 | |
房产观澜』 [咨询互助]股票涨了没人骂，房子涨了却有人骂的原因
作者：精频时代 提交日期：2009-7-12 15:24:00 访问：0 回复：0
股票涨了没有多少人骂，因为多数人从中受益
而房子涨了却有人骂，是因为没达到自己的承受能力，于是空头大肆唱空，其实全是处于自己狭隘的利益，而不是处于对基本面的判断
股票和房子在经济的角度来判断，都是晴雨表，你会说房子还在股票6000点的价格，但是当时股票是在998点翻到6000点，翻了6倍，即使是现在的3000点，相比998点也有3倍。
房子前几年没有象股票那样涨6倍，当然回调的幅度也有限，何况土地作为稀缺资源一直是波动相对小的。
中国的股票和地产上涨的基础都是经济的高增长和需求的实质存在，通货膨胀是刺激短期消费的因素，但上涨的基础还是需求的存在。
空头唱空的目的也是希望价格再下来一点让自己买到，这些人其实是潜在的买房，但是由于价格超出他们的能力范围，还暂时没有转化为现实的需求者而已。
但是空头每有能力消费，并不代表其他人没有能力，上半年的高成交就是血林林的现实
所谓需求就是有能力消费并且愿意消费，只要这些基础存在，上涨都是合理的
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:26:06 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 15:13:30
看下上半年的股市，几乎所有的行业都上涨，难道只是地产行业的股票涨了？恰恰相反，地产是相对涨的少的，涨幅最大的是周期性的行业，有色，钢铁，煤炭等
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股市上涨，不等于上市公司业绩增长，最近国家成品油涨价，各地成品油零售企业根本就没涨，原价尚且买不动，何况涨价了，石油消费可以说是经济的晴雨表。股市中地产股涨的最疯。股市上涨有一部分也是银行资金违规流入推动的。
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那我告诉你，上半年有色金属行业已经整体赢利了，在半年报会有反映，到时候你会发现自己又错了
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:27:46 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 15:23:03
提前公布6月份贷款量1。5亿，不同寻常，很可能会悄悄回收流动性了，当然对外宣传还是积极的财政货币政策，不会出台过猛措施，那样可能是暴涨的楼市短期暴跌，杀伤力最大。估计过不了多久，楼市会出现持续的小幅阴跌，但持续一、二年回头发现跌幅也是巨大的。现在买入的，估计会长期在高位站岗了
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积极的参政政策和宽松的货币政策今年内都不会调整，调整的基础只会是物价上涨5%才会有调整，最多只是出台引导性的政策将资金吸引到国家重点扶持的行业上去
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:24:38
房产观澜』 [咨询互助]股票涨了没人骂，房子涨了却有人骂的原因
作者：精频时代 提交日期：2009-7-12 15:24:00 访问：0 回复：0
股票涨了没有多少人骂，因为多数人从中受益
而房子涨了却有人骂，是因为没达到自己的承受能力，于是空头大肆唱空，其实全是处于自己狭隘的利益，而不是处于对基本面的判断
股票和房子在经济的角度来判断，都是晴雨表，你会说房子还在股票6000点的价格，但是当时股票是在998点翻到6000点，翻了6倍，即使是现在的3000点，相比998点也有3倍。
房子前几年没有象股票那样涨6倍，当然回调的幅度也有限，何况土地作为稀缺资源一直是波动相对小的。
中国的股票和地产上涨的基础都是经济的高增长和需求的实质存在，通货膨胀是刺激短期消费的因素，但上涨的基础还是需求的存在。
空头唱空的目的也是希望价格再下来一点让自己买到，这些人其实是潜在的买房，但是由于价格超出他们的能力范围，还暂时没有转化为现实的需求者而已。
但是空头每有能力消费，并不代表其他人没有能力，上半年的高成交就是血林林的现实
所谓需求就是有能力消费并且愿意消费，只要这些基础存在，上涨都是合理的
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什么有能力消费啊，都是用的银行贷款，首付才20%，相当于可以用20万元炒100万的房子，如果严格执行原来定的2套房贷政策，炒个屁。不就是朝令夕改，定了政策也不认真执行么。否则怎么会涨。
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作者：簌簌雨飘 回复日期：2009-07-12 22:16:03 | |
第一次上来冒泡，初来乍到，不懂的太多，先看看扫盲贴吧，怎么就看见有互攻的，唉。累不？
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:27:46
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 15:23:03
提前公布6月份贷款量1。5亿，不同寻常，很可能会悄悄回收流动性了，当然对外宣传还是积极的财政货币政策，不会出台过猛措施，那样可能是暴涨的楼市短期暴跌，杀伤力最大。估计过不了多久，楼市会出现持续的小幅阴跌，但持续一、二年回头发现跌幅也是巨大的。现在买入的，估计会长期在高位站岗了
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积极的参政政策和宽松的货币政策今年内都不会调整，调整的基础只会是物价上涨5%才会有调整，最多只是出台引导性的政策将资金吸引到国家重点扶持的行业上去
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即使这样，房价也会开始阴跌了，1至2年后回头一看跌幅巨大。贷款规模肯定要收缩了，尤其是房地产的贷款会越来越严格。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 22:24:40 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 22:13:17
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:24:38
房产观澜』 [咨询互助]股票涨了没人骂，房子涨了却有人骂的原因
作者：精频时代 提交日期：2009-7-12 15:24:00 访问：0 回复：0
股票涨了没有多少人骂，因为多数人从中受益
而房子涨了却有人骂，是因为没达到自己的承受能力，于是空头大肆唱空，其实全是处于自己狭隘的利益，而不是处于对基本面的判断
股票和房子在经济的角度来判断，都是晴雨表，你会说房子还在股票6000点的价格，但是当时股票是在998点翻到6000点，翻了6倍，即使是现在的3000点，相比998点也有3倍。
房子前几年没有象股票那样涨6倍，当然回调的幅度也有限，何况土地作为稀缺资源一直是波动相对小的。
中国的股票和地产上涨的基础都是经济的高增长和需求的实质存在，通货膨胀是刺激短期消费的因素，但上涨的基础还是需求的存在。
空头唱空的目的也是希望价格再下来一点让自己买到，这些人其实是潜在的买房，但是由于价格超出他们的能力范围，还暂时没有转化为现实的需求者而已。
但是空头每有能力消费，并不代表其他人没有能力，上半年的高成交就是血林林的现实
所谓需求就是有能力消费并且愿意消费，只要这些基础存在，上涨都是合理的
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什么有能力消费啊，都是用的银行贷款，首付才20%，相当于可以用20万元炒100万的房子，如果严格执行原来定的2套房贷政策，炒个屁。不就是朝令夕改，定了政策也不认真执行么。否则怎么会涨。
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既然他敢贷款，说明他对预期有信心，也许你会说中国会有类似美国的次贷危机，那也只会的你的幻想
中国的信用消费在全球是很低的，比如汽车，美国80%的车是贷款，而中国才不到30%是贷款买，
中国人的高储蓄也是全球最高的。这些都可以有效的防范风险
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 22:26:44 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 22:17:56
作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 15:27:46
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 15:23:03
提前公布6月份贷款量1。5亿，不同寻常，很可能会悄悄回收流动性了，当然对外宣传还是积极的财政货币政策，不会出台过猛措施，那样可能是暴涨的楼市短期暴跌，杀伤力最大。估计过不了多久，楼市会出现持续的小幅阴跌，但持续一、二年回头发现跌幅也是巨大的。现在买入的，估计会长期在高位站岗了
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积极的参政政策和宽松的货币政策今年内都不会调整，调整的基础只会是物价上涨5%才会有调整，最多只是出台引导性的政策将资金吸引到国家重点扶持的行业上去
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即使这样，房价也会开始阴跌了，1至2年后回头一看跌幅巨大。贷款规模肯定要收缩了，尤其是房地产的贷款会越来越严格
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怎么是阴跌了？哪个数据显示是阴跌了？
地产贷款肯定会收缩，但是那时候收缩的前提是已经有效的刺激的市场。
中国人的高储蓄也是全球最高的。这些都可以有效的防范风险
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什么防范风险啊，就是让老百姓存款贬值，和抢劫没区别。
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作者：精频时代 回复日期：2009-07-12 22:44:02 | |
作者：aeiouaeiou 回复日期：2009-07-12 22:32:07
中国人的高储蓄也是全球最高的。这些都可以有效的防范风险
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什么防范风险啊，就是让老百姓存款贬值，和抢劫没区别。
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那美国该是强盗头子了