『海南发展』 [市县发展]文昌女婿对文昌未来发展的一些愚见

凭心而论，如果不是碰到妻子，我现在对文昌的印象还只是停留在地图上——海口边的一个县级市，也许是我学识浅薄吧，如果说还知道点文昌什么的话，那就是文昌鱼和文昌鸡了。
　　
　　 前些天在文昌版块发了几个帖子，结果被很多文昌同志非常肯定地认作是文昌人在扮大陆仔，对此我不能否认，因为我既是大陆 仔，又是文昌人(女婿)。出于对妻子的深爱，我也深深的爱上文昌这个地方。前前后后到文昌一共来过两次，一次是2007年听说文昌要造卫星发射中心后，为了投机吧，我陪老婆回了娘家一趟，最初是想在龙楼买块地，但因为种种原因作罢，我只好退而求其次在文城买了套房子，因为大家都知道造卫星发射中心的利好消息至少能让当时文昌一千多的房价翻番，事实证明也是如此；第二次来文昌便是出于落实工作调动的问题了，因为我工作在浙江宁波的一个小县城里，长期与妻子分居，但第二次来已经惊诧于文昌各方面的变化了，特别是中南森海湾一带，让我尤为迷恋。因此，基于各方面原因，我发帖问了文昌的房价，甚至询问文昌有无升为地级市的可能，倒被很多同志误会了！呵呵！但是希望文昌发展越来越好却绝对是真心的，因此想到写这篇东西。
　　
　　 说了这么多，似乎和主题有些偏离了，还是回到主题吧。首先我想说的是文昌最大的资源是什么？什么已探明有开采价值的有铁、钨、钛、铝、锆等十余种和什么带鱼、大黄鱼水产品都不是，文昌最大的资源就是她的天然环境，也许海南人永远不会体会到大陆仔们第一次看到蔚蓝的大海和摇曳的椰树后那种惊奇、欣喜、畅快、陶醉的心情，包括生活在海边的浙江人也是如此！所以作为海南省的大县，文昌要做的不是引进多少厂矿企业，发展多少工业经济，首要的就是保持好这里的原生态环境，你们不知道浙江的很多经济发达地区污染有多严重，像海南这样的地方在全国来说都是独一无二的。
　　
　　 发展旅游业是文昌的主线，但是如何发展呢？大陆仔过来海南首先要去的就是三亚，接着就是琼海博鳌、万宁兴隆，而文昌的航天城似乎还遥不可及、空有其名。虽然说现状是省委政府政策分配等各方面的原因，但是“酒香不怕巷子深”也是靠人家宣传出来的，否则谁知道你“酒香”啊？文昌人自己都不愿在自我宣传上多下功夫，难怪还要人大陆游客自己过来啊？人家琼海宣传都做到四川去了，而我这边的县长书记为了拉动地方旅游，亲自在上海南京路上摆地摊一个月，这效果是显而易见的，文昌市委政府能下这决心还怕没游客来吗？所以啊，我就建议文昌政府的同志少花点时间应酬啊开会啊，没事多跑跑内陆各个省份，给文昌多做做宣传，就是多建几个友好城市也好啊，至少让大家都看到文昌政府发展的决心和魄力了。要别人看好你，投资你，过来旅游，得自己先努力才行啊！在宣传这方面文昌真应该好好下点功夫了，当然了具体如何去宣传得自己找路子了，但是该花的钱绝对不要吝啬，这是小投资大回报，再比如海南大学一千万招人才那架势！
　　
　　 再谈谈房地产的事！海南这地儿空气好环境好，很多人都想过来养老，特别是我这种怕冷的人。相比海口、三亚，文昌在基础设施、行政级别、知名度等很多方面都有差距，因此房地产发展起步晚、底子薄，所以地价房价也差了很多，但是如果现在就把海边的地全部卖了实在有些急躁了，海景房文昌人不喜欢但是大陆仔就好这口啊，海边的地才是稀缺资源，卖一块少一块，正因为稀缺才更应该揣怀里宝贝着，等以后卖个好价钱啊！据说现在三亚海边都没地开发了，因此我就觉得文昌的房地产发展不要太激进，因为文昌现在的知名度还不够啊，城市没上档次啊，等到几年后卫星发射中心建好了，中国航天器探了月，中国人从文昌登了月球，那时候文昌在中国虽然不一定知名度比海口三亚好，但是在西方发达国家的知名度和重视程度超过海口三亚是必然的，不信就看看酒泉和兰州上空谁的卫星多吧！真到那时候，别说中国人了，就是外国佬也会抢着来购房投资，不过千万别那时候没土地没房子卖了！所以说虽然房地产对文昌地方经济有好处，但是也别发展太快了，总要多留点给以后！
　　
　　 还有个事想说说，感觉文昌现在这个城区建设是不是摊子铺得有点太大了，从老文城到中南森海湾我开车都快二十分钟，而且是向南发展的。是不是新老城区有点脱节了？文清大道两旁很多地方都没开发啊，基础设施也不太到位。但是也许这是领导在下一盘很大的棋啊，所以我就疑问文昌明明可以向北发展，和海口接轨的，怎么准备把中心搬到清澜去了，看这架势是有可能准备摆脱海口单干啊，所以我就发帖询问文昌是不是要建地级市了？但是无论如何铺前镇和锦山、湖山要例外一下，大桥造好了必须和海口接轨了，因为这三个镇离航天城太远，离海口太近，发展方向不能改错了！
　　
　　 虽说工业这东西最好别在文昌大搞，但是文昌的第三产业相对于第一产业是不是有点太弱了啊？农业、养殖业搞得再好也没什么大的前途，第三产业可是对财政收入影响最大的啊！撇开旅游业不说，我觉得文昌的商业气氛很是不好，想找个大型超市购物，没有；想找个特色点的饭店，没有，我不可能天天去维嘉吃大餐吧；老婆想逛逛街，买点衣服，走几步就没店了……肯德基、麦当劳的据说琼海都有了，文昌还没有，为什么呢？我觉得不是文昌人没钱消费不起，而是没地方消费。因此，文昌应该考虑在人口相对集中的地方建一个商业圈了，一个城市没有这玩意很难发展的，不然人家游客、候鸟过来看文昌这么不方便，还不如打个的半小时去海口，这样子对长期发展是很不利的，是应该规划实施了，什么肯德基等名牌店都应该主动去引起来，现在不是别人求你，是你求别人！同样别人过来是要赚钱的，首先得选个好地方吧。商业圈这事真不能拖下去了！
　　
　　 文昌鸡是很有名啊，文昌的海产品也很多，但是还是有个不足之处我必须得指出来——没有知名品牌，没有大型企业。这事和搞旅游是一样的，你文昌东西好吃得让人家知道啊，不知道我怎么买啊？在这方面政府应该下功夫扶植几个大型食品加工企业，并下大力气进行宣传。品牌真的非常重要啊，看人家耐克公司赚多少，中国贴牌厂商赚多少，简直不能比了！现在浙江很多乡镇每年都在自己组织办什么“蛏子节”、“青蟹节”，为啥“文昌鸡”名气这么大，连个自己的节都没有啊？这事真是值得好好反思一下，人家浙江好的东西还是要学习！
　　
　　 说到宣传，我还有个事要说说，一个地方的名人就是一个地方的招牌，文昌出了这么多名人，特别是宋庆龄等人，这都是值得好好宣传的啊，该办节的办节，该命名地名的命名地名，该上报纸上电视的千万别心疼钱，如果换做浙江人的话，连文昌女婿孙中山、蒋介石都会拉出来宣传了，现在什么年代了，发展才是硬道理，先把政治分歧放一边，努力提升文昌知名度才是最重要的。不要认为文昌出的将军大都是国民党的就不敢多提，人家也是抗日战争的民族英雄啊，有什么好掖着藏着的，大大方方宣传起来！只有文昌知名度高了，人家才会来投资来旅游来消费啊，只有这样文昌才会加速发展啊！光等着中央省里的政策也不是办法，机会从来都不是等来的。
　　
　　 同样的，文昌的医疗设施也应该有所发展了，人家大陆仔过来投资养老，有个小病小灾的总要能给人家治好吧，不能小感冒都跑海口吧！就是文昌本地人也越来越需要完善的医疗系统啊，医疗事故在所难免，没人会因为这个就不进医院的。
　　
　　 看到文昌是文化之乡后我又有想法了，教育搞得好肯定是对的，但是培养的人才不能都往外跑啊，人才是一个地方发展的关键啊，文昌不但需要想办法留住本地人才，更要大力引进外地人才，只要有了人才，就是把沙漠变良田也不是吹的！至于具体方法我也不知道，但是首先你要解决好人家的住房问题，这是人才留与走的关键问题，没房子在哪里都是漂泊，随时可能走人！
　　
　　 据说文昌有一百五十万人以上的华侨，遍布世界各地，这也是一个很大的优势啊！知道浙江青田吗？一个以前很穷的山区县，地少人多实在没办法过下去了，只好搞偷渡，搞了几十年的偷渡啊，总有一大群人会在国外混出人模狗样啊，别的先不提了，房价都是一万五一平方了，这就是华侨的作用。中国人的乡土情节最重，在外面混得好了想衣锦还乡，混得不好也想回来落叶归根啊！一百五十万人啊，这是多大的一个数字啊，差不多是文昌户籍人口三倍了，这些人谁不希望自己家乡好啊，谁不想回文昌啊？这么多人该给文昌带来多大的资本啊？说实话，文昌就是像浙江青田县一样什么都没有，单单靠华侨就应该发展得很好了，为啥事与愿违呢？是文昌华侨都在穷国家里挣扎自身都难保吗？我看未必，单是台湾新加坡美国就有不少混得出色的文昌华侨，这么好的资源，你说文昌不去拉回来不是浪费了吗？这一点也需要政府下大力气组织，什么文昌商会、文昌老乡会都应该搞起来，下大力气拉有实力的文昌华侨回来投资，这绝对是可行的啊，关键是怎么实施了，办法总是人想出来的！
　　
　　 唧唧歪歪了这么多，本来想了很多又忘记了，以后想到了再慢慢补充进来。总而言之一句话，希望文昌发展越来越好，文昌百姓钞票越来越多，生活越来越幸福！
　　

　　好！

　　据说文昌有一百五十万人以上的华侨，遍布世界各地，这也是一个很大的优势啊！知道浙江青田吗？一个以前很穷的山区县，地少人多实在没办法过下去了，只好搞偷渡，搞了几十年的偷渡啊，总有一大群人会在国外混出人模狗样啊，别的先不提了，房价都是一万五一平方了，这就是华侨的作用。
　　
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　　华侨的作用是抬高房价？楼主啊，说一个基本的常识，一个地方的房价高对当地老百姓不是件好事啊，呵呵
　　
　　
　　

　　楼上，我只是举个例子，房价也可以说明一个地方百姓的购买实力，没钱能有这么高房价吗？浙江县城普遍都超过一万也是因为浙江人有钱，单单炒是炒不出来的！
　　

　　
　　
　　房价也可以说明一个地方百姓的购买实力，没钱能有这么高房价吗？？？
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　　这不是扯淡嘛？！楼主你祸从口出了，嘿嘿，小心海发的版友砖头砸死你，我先闪了
　　
　　
　　
　　

　　
　　
　　再回来说一句话，你要不是文昌人，那就是文昌的口水吃得太多了，说话都这么文昌味，嘿嘿
　　
　　
　　
　　
　　

　　由于当地政府的贪婪，雁过拔毛，文昌华侨已经不敢回家乡投资了。

　　有好的投资前景了，加上政府变好了，曾经受过大伤的华侨们还是会回来的：）
　　我看到前几年卫省长十分重视华侨的投诉，专门拨款一次性还了文昌政府欠泰国华侨多年的几千万投资款（原计划分搞笑的50年还），现在卫当一哥了，华侨们还是恢复了很多信心的：）

　　华侨的情况我还真是一点都不知道啊，我就奇怪文昌华侨这张牌怎么打得这么糟糕，原来是有内情的啊！好好反思，好好改善吧！

　　说的中肯、客观！

　　做为一个会说文昌话的非文昌人　我个人认为文昌是海南比较有特色的市县　很多方面别人不具备　当然也有不太好的一面　看看能否找到一条特色的发展道路吧　没必要方方面面都跟琼海比
    此帖发自掌中天涯:wap.tianya.cn

　　受教.

　　作为文昌龙楼澳门街项目只因在理赔青苗问题上下马了！！！

　　楼主有心人。
　　
　　青苗赔不起做什么澳门街

　　让我们安逸的过下去吧。别来哄抬物价了！
　　不过文昌政府贪得很！

　　楼上，没人来哄抬物价，来的都是投资人！要发展经济就一定要包容，要引进内资和外资！

　　如果真的发展，希望不要像三亚一样发展。
　　三亚的本地人现在痛不欲生！
　　拿着最底层的工资。消费着最高层的物质。
　　与全国各地千万富翁争抢房子。惨不忍睹。
　　房产交易的99%都是外地人。
　　并不是本地人不想买，拿着月薪一千的工资，能买的起一平米一万多的房子吗？

　　支持楼主，希望你和爱人幸福到老，文昌会成为你心中所想的画面，我是文昌人，其实有你这种想法的人非常多，时间，可能已经才规划，或者才谋略，有了好的方案，必定会有好的著作。

　　何必强调文昌女婿？你是代表谁说话的？

　　我不能代表任何人，我就是我自己！

　　华侨可样抬高房价？不错，有想法。
　　你再了解一下海南再来这里发帖吧
　　就那破地方都比不上我们这地方随便一个楼盘的价！
　　我们这就一个县，保亭县 文昌的女婿很光荣？
　　你以为你是谁呢？有钱来我们这炒房吧，BS

　　海南的各位女婿，你真的疼爱自己的老婆的话，就来给岳母娘治家出点主意啊。岳母娘脱了穷，你脸上也有光。

　　文昌的海岸线应该好好规划,虽然没三亚好,但也比海口和西部的海好,海口的海滩都是向西向北的,看不到日出.应该借助航天城,再上软件产业.

　　楼主应该好好想想文昌的未来能为人类做什么贡献,过去那些历史不必惦念了,文昌新的定位是什么?国际航天城,亚洲唯一的.

　　啥也不说了,缘份呀.

　　建议楼主在浙江给文昌房产做个宣传，让浙江人把文昌房价抬高到一万一平方，文昌就发展了！文昌政府会无限感激你的！

　　西昌卫星发射基地搬迁文昌，是因为目前火箭和航天仪器越来越大，火车隧道通过困难。
　　
　　卫星发射基地没有旅游价值，就几个钢铁架。
　　基地官兵人数少，也不能带动消费。
　　
　　负面作用却很大，西昌卫星基地附近的农产品，蔬菜水果在市场上都是贱卖，或者欺骗消费者是其他地方产的，都不敢讲出产地，老百姓怕辐射过的。

　　浙江县城房价普遍超万元每平方,也就这几年的事情而已!我记得很清楚,在2006年夏天,我们做了一个宁波市房地产的调研,5月份的时候宁波市中心的房子才是上万或者是沿湖的房子才上万,离市中心稍微远的也就7,8千每平方,实际也不是很远，而且交通很方便.另到06年的8月我们再进行一次调研时,当时价格倒是普遍上调了每平方2-3千.所以估计海南现在无非是宁波2006年的夏天而已.呵呵,碰到房子价格问题总想说两句

　　现在的宁波房价至少比2006年涨了100%以上，怎么比较呢？其实先自爱海口房价远远不能和宁波做比较，还存在3000多、甚至两千多的房子，而宁波三十年的老公房也已经超万了。

　　海南的房价还很低，只是海南人民的收入更低。

　　楼主你胡说什么啊？以旅游业发展文昌的的话，文昌人吃什么啊？拿什么来提高人民的收入呢？你别来这放屁了好不好

　　经济基础决定上层建筑。13005047955.

　　楼主好意，我觉得各位老乡应该文明一点。。。（汗）我觉得海南本来就挺好的。。。别开发了。。。真的别开发，一开发除了污水和楼什么都没了

　　想娶一个文昌媳妇，好好学纯海南话，作为海南人的我不会说海南话 杯具

　　想娶一个文昌媳妇，好好学纯海南话，作为海南人的我不会说海南话 杯具

　　海南国际旅游岛的建设为海南带来无限商机，文昌作为中国最南端的航天卫星发射中心，将给文昌带来大量航天旅游资源，是投资和做生意的好地方。本人在离文昌卫星发射中心不远的文昌市中心经营一家最浪漫的休闲娱乐餐饮吧，300多平方，合同期10年（已经经营一年），高档装修，富有青春活力，处文昌市繁华地段，有稳定的客源，是休闲会友商谈的好去处，现将急转让，价格为58万或面谈，如意者电话联系：13907682517，陈小姐。